昨天我們的文章分析了開發商在杭州瘋狂搶地的原因，告訴大家杭州正在快速崛起，房產升值潛力大。同樣的道理，我們今天說說，除了杭州，開發商還青睞哪些城市。
首先要明確的是，今年第一季度全國土拍市場很火爆。儘管很多城市在房地產市場啟動了又一輪調控，似乎讓開發商不得不要麼捂盤，要麼低價開盤。但實際上，開發商們正在土拍市場搶籌，通過土拍把喪失的利益補回來，政府正不得不大量低價賣地。
統計顯示，今年第一季度50大城市土地出讓金高達8744.6億元，與2017年同期的5257.7億元相比，上漲幅度高達66.3%。
單城市來看，大量城市拍地成交總價數百億元。除了我們昨天專文分析的杭州以932億元位列拍地成交總價榜首外，北京以573億元、同比上漲253%位列第二，蘇州以534億元、同比上漲148%位列第三，還有武漢、濟南成交總額也超過400億元，鄭州、重慶、佛山賣地超過300億元，天津、廣州、上海、福州、成都賣地超過200億元，還有青島、南京、長沙、寧波、嘉興、台州、南通、鹽城等近20個城市賣地收入超過100億元。
由這些數據可以看出，房企拿地正在向一線城市和少數熱點二線城市集中，也就是說，中國城市正在進行新一輪分級，現在受房企青睞的，大都是發展前景較好的城市，它們未來將是僅次於北上深杭的第二梯隊城市。
另外，也有少數三四線城市受到房企的青睞，這些城市都屬於長三角城市群，依託上海、杭州、蘇州這三座重量級城市，周邊三四線城市能獲得大量外溢資源和帶動效應，發展前景較好。但對投資來說，要注意考慮投資成本，一方面有些城市房價已經被炒的較高；另一方面三四線城市沒一二線城市發展迅速，投資週期可能較長。
從區域選擇來看，經濟發達、房地產市場成熟的長三角地區無疑最受房企們歡迎，但更值得我們關注的是，隨著高鐵時代的到來、互聯網產業的發展和國家新一輪的城市發展戰略，中西部正在崛起幾座核心城市，比如前面提到的武漢、鄭州、重慶，還有沒提到的西安等，這類城市更值得提前佈局。
再從房企來看，碧桂園以365億元拿地總額佔了頭把交椅，龍湖以341億元屈居第二，萬科則以294億元做了老三。另據中國指數研究院統計數據，TOP10房企拿地總額2293億元，佔TOP50房企的46.5%，TOP25房企拿地總額是TOP50房企後25位房企的3倍，與此形成強烈對比的是，較小規模房企拿地節奏不斷放緩，部分房企3月未拍得土地。
一個讓人擔憂的推測正在成為現實——龍頭房企的土地資源優勢越來越大，企業集中度正不斷加強，也就是說，這些頭部企業於政策、於客戶的議價能力將越來越強，它們開發的物業市場優勢將更明顯。
好麵粉眾人爭搶，擁有好麵粉的才能做出好麵包，那麼，綜合這兩方面土拍數據，我們可以有的放矢的尋找房子了。
來源：美房網上海站 / Wechat：meifang-sh
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