5月30日，南京網上土拍6幅地塊，其中：1幅純住宅用地，1幅住宅+社區用地，2幅住宅商辦混合用地，2幅商辦混合用地。從拍賣結果：（1）遠郊谷裡純住宅用地，達到最高限價且現房銷售，樓面價達到10949元/㎡，略低於周邊二手房小區掛牌價；（2）城南西善橋的住宅+社區用地，競爭激烈，樓面價超17919元/㎡；（3）玄武鐵北的兩幅住宅商辦混合用地，由於商業需自持10年以上，均底價成交，但成交總價高，合計75億元；（4）兩幅商辦混合地塊（一宗位於城南板橋新城，另一宗位於是六合的金牛湖），均是底價成交
。整體看，在房企普通缺錢的當下，住宅用地因可以做銷售型房源，回款快，還是比較受歡迎；自持商業地塊和遠郊區域的商辦地塊，回款慢，房企拿地積極性都比較低。
2018G15地塊：成交總價1.68億元，樓面價10949元/㎡，達到最高限價+現房銷售
競得企業：中建一局集團房地產開發有限公司。
地塊位於牛首山谷裡板塊，處於新興開發狀態，目前區域內在售項目少，二手房小區也不多。本地塊容積率低（1.1），適合打造低密度別墅產品，成交樓面地價達到最高限價為10949元/㎡，預計未來房源售價在2字頭以上。目前區域房價，新房遠洋山水項目在售價格1.8萬/㎡左右，二手房最高掛牌價也是為1.8萬/㎡左右，臨近地塊小區多是保障房，掛牌價在1.3萬元以下，略高於地價。該地塊高價成交，周邊小區房價上漲預期將非常大。
2018G16、G17地塊：均底價成交，兩幅地塊成交總價合計高達75億元
2018G16地塊，成交總價40.8億元，樓面價12789元/㎡，競得企業：深圳市星河房地產開發有限公司。
2018G17地塊，成交總價34.2億元，樓面價13730元/㎡，競得企業：北京電子城有限責任公司。
兩幅地塊位於玄武鐵北板塊，地理位置比較優越，不僅離中央門火車站商圈近，且在地鐵9號線沿線；區域是南京非常成熟的居住區域，二手房小區多，兩幅土地都將建設商業綜合體且需自持至少10年，將與地塊邊上的常發廣場，全新升級鐵北片區的商業配套設施，也會刺激周邊二手房小區成交量。
2018G18地塊：成交總價28.2億元，樓面地價17919元/㎡
地塊位於西善橋板塊，靠近山深線，與規劃中的地鐵7號線位置也比較近，區位有一定優勢，周邊保障房較多，不僅商業配套設施升級需求大，改善需求也比較強烈。地塊成交對區域房價有上漲預期。
閱讀更多 房多多南京數據中心 的文章
