第28周楼市点评
28周，南京商品住宅成交量环比下降超5成，回落至千套水平，主要受近两周开盘量下降影响。从项目销售情况看，刚需低价盘依旧是热销对象，大华锦绣华城306套房源引来2619组购房者摇号，当日售罄；但我们也注意到，高端项目依旧去化缓慢，仙林的高科荣境总房价在890万-1300万之间，54套并未公布销售数据。
1、新房成交量环比下降超5成，住宅供应缩量明显
成交：本周南京商品住宅共成交1165套，环比下降52.6%；建邺、江宁、鼓楼是主力成交区域，周成交量均超过200套。
开盘：本周仅有4个项目开盘，嘉誉山、大华锦绣华城、高科荣境共推出住宅房源563套，从销售效果看，大华锦绣华城当日卖完，嘉誉山卖掉8成，高科荣境未提供销售数据。
截止7月15日晚上10点，南京商品住宅可售量为28095套，按近6个月销售去化速度看，可售时长为5.2个月。整体库存情况与上周基本持平。
2、二手住宅量价齐升，雨花台、浦口交易量增长显著
交易套数：本周二手住宅交易量为1700套，环比上涨13.5%，除秦淮、六合成交量环比下降外，其他区域均上涨。
挂牌均价：二手住宅挂牌均价为29478元/㎡，环比上涨0.5%，已连续2周上涨。
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