第25周周报（6.18-6.24）
25周，南京商品住宅成交量骤降，主要是受上周开盘项目转成交较慢影响。持续的开盘热潮仍在延续，本周远郊成为供货主力，但销售情况并不容乐观，融创中南御园、橡树城、荣盛鹭岛荣府等销售情况并不理想。主要是远郊房价已过万元/㎡，且市场供货量增大，房源充足，购房者可选择空间较大，销售出现滞缓的现象。
1、新房成交量骤降，远郊成为本周供货主力区域
成交：本周南京新房共成交359套，环比下降76.4%，主要受上周开盘数据暂未体现影响，预计下周成交量会有较大回升。从主力区域看，高淳、浦口、江宁、六合四区域成交量相对较多。
开盘：开盘量继续保持在高位，本周7个住宅项目推出1904套房源，与上周基本持平。从供货区域看，改变了前两周以河西为主的格局，高淳、溧水、六合贡献了近9成的房源。从开盘效果看，远郊楼盘销售并不理想，仅有秦淮源筑宣称接近售罄，弘阳时光山湖取得销售8成的成绩。
截止6月24日晚23:00，南京商品住宅可售量为29553套，按近6个月销售去化速度看，可售时长为5.4个月。受近期供应量持续增加影响，南京商品住宅去化周期维持在5个月以上。
2、二手住宅交易量小幅回升，挂牌均价顺势小幅上涨
交易套数： 本周南京二手住宅交易量为1520套，环比上涨4%，结束了连续4周下降的局面。从主力成交区域看，鼓楼、建邺、玄武、雨花台、六合等5区域交易量较上周有不同程度的回升。
挂牌均价：全市二手住宅挂牌均价为29299元/㎡，环比上升1%，主要是秦淮、雨花台挂牌价有较大幅度的提升。
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