5月，住建部两次重申坚持房地产调控目标不动摇，约谈12个城市中已有10个城市出台了严格的政策，集中在限购、限售等手段，全国楼市热销区域主要集中在四、五线城市，主要是受重大热点政策的出台以及一二线城市受限，楼市虚火进一步延伸影响。
5月， 南京市场成交量连续3个月回升，主要受高淳、城北两板块供应加快影响。其中，高淳成交量连续2个月位居第一位，占全市比重高达35%。从项目销售行情看，主城优质房源、远郊刚需产品均去化较快，而远郊大户型改善房源销售较慢，如江宁的弘阳禹洲时光春晓、梁台熙府、高淳的双湖壹号公馆（别墅）等大户型去化不理想，可售房源较多。
6月，开发商将面临年中销售目标考核，通过对全市楼盘进行摸底，6月全市商品住宅上市量将超过6000套，比5月提高千套以上，且有7个新盘项目将会上市，江北、河西为主力板块。在上市量走高的情况下，且不排除很多高价新盘项目低于预期上市，预计6月成交量将会继续冲高。而二手房市场的情况看，随着学区房销售旺季的结束、新房上市量的回升，预计6月交易量会将有所下滑，鼓楼、秦淮等优势学区房区域交易量会走低，预计随着交易量的走低，挂牌均价也会出现一定程度的回调。
1、住建部重申调控目标不动摇，多地出台从紧调控政策
住建部两次重申坚持房地产调控目标不动摇，约谈的12城已有10个城市出台加码政策，主要是限购、限售等手段；海南、广东、丹东等区域因重大事件引发投资潮，出台从紧的调控政策。
2、土地市场整体较为冷清，6幅地块中仅有两幅纯宅地溢价成交
前5月：3次土拍，成交19宗地快，总成交金额160.94亿元；5月中国建筑和北京电子城首进南京市场。土地市场整体比较冷清，除两幅纯宅地竞争比较激烈外，其他商住和商办地块均底价成交。
3、新房市场
（1）受上市量提升影响，商品住宅成交量连续3个月回升
成交量：5月，南京商品住宅共成交59万㎡，环比上涨15.7%，主要受全市整体上市量提振影响。从具体项目看，远郊刚需产品、主城优质项目依旧卖的火，而远郊大户型改善产品去化较慢；
成交均价：5月，南京商品住宅成交均价为20407元/㎡，环比上涨0.4%，主要是受浦口区域高价项目集中成交影响，成交价格略有上调。
（2）受上市量提升影响，商品住宅成交量连续3个月回升
成交量：5月，南京商品住宅共成交59万㎡，环比上涨15.7%，主要受全市整体上市量提振影响。从具体项目看，远郊刚需产品、主城优质项目依旧卖的火，而远郊大户型改善产品去化较慢；
成交均价：5月，南京商品住宅成交均价为20407元/㎡，环比上涨0.4%，主要是受浦口区域高价项目集中成交影响，成交价格略有上调。
（3）高淳成交量连续2个月稳居第一，六合、溧水、高淳成交均价结构性回调
（4）6月南京预计住宅上市超6000套，江北、河西是主力区域
4、二手房市场
（1）二手住宅交易量回升至17年月均水平，挂牌均价连续3个月上涨
交易量：5月，南京二手住宅交易量为7783套，环比上涨17.9%，与2017年月均交易7818套基本持平，交易量回升显著，市场热度不断攀升。
挂牌均价：5月，二手住宅挂牌均价为29684元/㎡，环比上涨1.3%，主要是学区房交易旺季，交易量大幅上升，业主提价信心十足。
（2）5月鼓楼、江宁、秦淮三区交易量均过千套，除鼓楼挂牌均价略有回调外，其他区域均环比上涨
閱讀更多 房多多南京數據中心 的文章
