4月，滁州商品住宅市场整体表现为“量缩价稳” 态势。具体看：成交量34万㎡，是2016年以来的最低月度水平，成交量大幅下降，主要是琅琊区和临近南京的全椒、来安等三区成交量大幅缩水；全市成交均价6634元/㎡，与上月基本持平。成交主力户型为总价80万以下或100-120万的90-144㎡房源。
从区域看，仅南谯区成交规模提升，其他区域均有所下降，其中琅琊、全椒、来安等区域降幅更为明显、房价方面，全椒和天长两区域价格涨幅大。
值得关注的是，滁州的全椒县和来安县，绝大部分购房者来自南京投资客，在“多年薅羊毛和规划利好效应减弱、南京部分住宅产品供应充裕、南京低总价小户型公寓大量供应”等多重因素影响下，4月需求严重缩减，若后期新增房源大户型居多，成交量将不会有明显的改善。
1、市场量价走势
4月成交量大幅萎缩，成交均价与上月基本持平
4月滁州商品住宅成交34万㎡，不仅较上月大幅萎缩，且是2016年年初以来的最低月度水平值。
成交均价维持6600元/㎡左右，与2017年年末相比相对较低，主因是受成交结构影响，价位相对较高且临近南京的全椒县和来安县，4月成交规模缩水严重。
2、成交结构
南谯区和琅琊区成交规模排前两位，主力成交户型为总价80万以下或100-120万的90-144㎡房源
3、区域结构
仅南谯区成交规模提升，琅琊、全椒、来安、明光、天长等萎缩严重；全椒和天长价格涨幅大。
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