|好地块需要抢、无论是开发商、亦或是购房者
在地产圈待得时间长了
总会对城市规划、项目定位、土地流转
等方面较为敏感
看一些项目的规划和定位
一方面可以了解项目状况和营销打法
另一方面更可洞察区域发展的前景与未来
而今天要和大家分享的
开封老地产人因该都有所耳闻
没错，大梁路与黄河大街交会处
传说中的天地药业地块、西郊乡政府地块、街心公园地块
从2010年开始
政府就对天地药业厂区进行规划部署
到2014、2015、2016、2017年
鼓楼区政府都把天地药业的迁建工作
列为重点项目加以推进
*天地药业厂区内外
不可否认
位居大梁路与黄河大街交会处的天地药业地块
从地产行业的角度来看
地块方正、双面临街、交通便利、生活配套齐备等优势
让该地块的潜力和远景，绝对称得上优质股
*医药大厦
*西郊乡政府门前街心花园
*街心花园一角
正因为如此，坊间流传的声音更是五光十色
其中，该地块打造成
中国高端百货商号“麦凯乐”、
欧式步行街区、五星级瑞诗酒店及SOHO的版本
更是一度成为现实
开封市政府就该地块与大商集团签约的新闻报道便是佐证
*麦凯乐，是大商集团旗下定位于高档精品的流行百货商号
而另外可信度较高的版本
就是家乐福城市综合体项目的全面落地
家乐福法国总部和中国总部高管
曾多次到开封实地考察
确认在西郊乡政府地块的选址工作
并在一路之隔的天地药业地块
打造家乐福城市综合体
并承诺以高规格的标准建成
家乐福在河南的主力形象店
*家乐福
*家乐福城市综合体住宅效果图
*家乐福城市综合体部分住宅户型图
*景观布局分析
到目前为止，无论是麦凯乐、还是家乐福
暂时都未在大梁路与黄河大街交会处落地
但这不代表，未来的某一天
不会有更大的品牌开发企业快速落地该区域
毕竟，作为代表城市形象第一路口的这里
是要有一番大动作了
5月9日 全市商品房
日成交套数：24 成交价值：19618440
日签约套数：68 签约价值：58298235.44
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