一，加大对开发商违规售卖的监管力度！
昨天2018年4月16日，沈阳市人民政府办公厅发布了限购令（沈阳人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知）。
1.灵活采取“限房价，竞地价”“限地价，限地价”“限地价，竟配建”“限地价，竟自持”“限地价，竟租赁住房”
2.扩大商品住房价格监控指导范围，加大对开发企业违法违规行为的查处力度。
3.个人住房公积金贷款额度实行资金流动性系数调节。调整提取公积金后准贷时限！
4.坚决控制投机炒房行为，防止局部区域房价过快上涨，对沈河区，和平区，浑南区（三环内）3个区域实行限购政策等！
二.限购内容
1.实行限购区域：沈河区，和平区，浑南区（三环内）。沈阳本市户籍居民家庭（含购房人，配偶及未成年子女）在本事行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房！
2.非沈阳本市户籍的居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房！
3.非沈阳本市户籍的居民家庭在本市行政区域内没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房，购房时需要提供购房申请之日起前两年内在本市连续缴存6个月及以上的个人所得税或社会保险证明！
4.因回迁安置，司法判决等方式取得的商品住房，不限限购范围！
三.个人观点
自2011年到2014年的限购政策后，沈阳在昨天又发布了限购令，这说明限购区域内的房价确实增长的过于猛烈，尤为突出的是长白岛区域，浑南区域，价格增长幅度确实过大，在过去的一年里，房价基本都是每个月增长近1000元每平米，这也让很多的炒房者看到了商机，导致该区域的房价不受控制的增长，让真正刚需购房的购房者感到压力倍增，个人还是很高兴看到限购政策的出台的，确实要控制控制该区域的房价增长速度。
但是限购一出有利也有弊，利在于让真正的购房者能够买到好房子，弊在于未限购地区的商品房会迅速的聚集炒房者和购房者，这就导致于洪沈北地区的房价会猛涨，不知道会有几家欢喜几家愁！
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