近日召開的中央經濟工作會議提出，要加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度，完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。
那麼，什麼是“長效機制”？
長效機制包含土地供應、金融、稅收、住房制度等一系列制度建設。
這是一個持續動態建設的過程，需要從穩定市場、防範風險的大局著眼，從局部利益中走出來，才能將“房住不炒”“住有所居”定位真正落實到位。
什麼又是“一城多策”？
房地產政策堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”基調。2018年抓好房地產市場分類調控，促進房地產市場平穩健康發展。
針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。
庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續做好去庫存工作。
預測後續還會有更多城市會出現類似政策調整，以往部分城市的“一刀切”限購併不利於市場平穩：雖然遏制了市場投機行為，但是也誤傷了一部分剛需。
未來更多的城市將執行一城多策，調控形勢趨向多樣化。
北京市建委更新存量房買賣合同又是為什麼？
示範合同細化了出賣人對房屋情況的告知義務、逾期遷出戶口的違約責任以及付款方式及違約責任等，其中，明確房屋成交價格構成及金額的條款。
示範合同文本中明確：“該房屋附屬設施、傢俱家電、裝飾裝修等有關價格已全部包含在上述房屋成交價格內。”
理解：只是更新一個10年都沒有變過的合同版本（10年期間房產證的版本都變了三次，合同也早該更新了）。
另外，這些規定也只是細化合同，與計稅沒關係。
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