就在昨天，每年一度的年底中央經濟會議給明年的樓市徹底定調了。會上明確強調“加快住房制度改革和長效機制建設”是明年房地產的主要工作方向，雖然只有短短的十五個字，但是釋放的信號卻是威力巨大。
近日，央行金融研究所所長孫國峰表示“如果央行長期保持低利率水平，就容易鼓勵銀行的冒險行為。” 與此同時，特朗普宣佈減稅，日本也宣佈減稅計劃，全球資本爭奪大戰愈演愈烈。這就意味著中國低利率時代即將結束，加息即將到來了。
這就表明國家已經明白了炒房投資是獲利最大的，所以首當其衝要被打擊。做法就是要把大家積極買房的態度引導到租房上去，所以“會啟動一個百萬億的租房市場，補齊租房市場建設不足的短板”，同時加快長效機制建設，一個是租售並舉，另一個是房地產稅。
至於房地產稅對炒房投資的影響我們之前就討論過，毫無疑問是毀滅性的，尤其是持有多套房的人房地產稅的推出將加速他們拋房，對降房價會起到立竿見影的效果。當前，房地產市場調控政策力度持續從緊。
限售措施向三四線城市繼續深入。山東省東營、柳州、聊城等城市加入限售行列，揚州針對二手房提升限售年限。業內專家稱，今年以來三四線城市去庫存認為完成效果顯著，很多城市庫存已不足12個月，明年三四線城市或將成為樓市調控的重點區域，限售或擴容至60個城市。
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