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全部都会涨，不过涨幅各不相同。李嘉诚说房地产最重要的三个因素分别是地段、地段、地段
光谷：房价确实厉害，但现在再怎么涨的狠也已经到顶了，涨幅大也要人买得起啊。
武昌内环老城（以昙华林为圆心）：土地供应将越发稀缺，存量房市场会逐渐占据主流，会有一波涨幅。
华中金融城核心区（中山路以东 中北路以西 沙湖以南）：规划逐步付诸实施后会带动高附加值产业发展与大量就业。按照地价计算，这一区域出让土地所建房屋建成后需至少4万一平米才能冲抵开发商各项费用，可以肯定，到5年后（2022年），这一区域大约会涨至6万元一平米（现在价格为约2.2万-2.7万一平米），涨幅会是3到4倍。
高新产业聚集地（东湖高新）：也会有一波平稳涨幅。
李大嘴说影视
首先武汉房价绝对会涨。
原因：1、武汉与深圳广州并列成为中国第三大城市，常住人口已过千万。
2、武汉政府重视人才2017年2月就提出力争5年内将100万大学先留在武汉。3月推出专项政策解决大学生住房难问题。
3、武汉市每年人口净流入达200万之多，人口的持续流入也垫定了房价上涨的基础。
我们再看2017年9月的房价排行，武昌区第一，均价23632元一平。武昌区105.97万常住人口，是中心城区，是经济区。
江岸区第二均价22250元一平。江岸区100万常住人口，是中心城区，是“原住民”聚集地。
江汉区第三均价20256元一平。江汉压68.34万常住人口，有钱、追求生活品质的区域。
洪山区第四均价18330元一平。洪山区126万常住人口，是教育重地，人口第一，这里不仅堵车，还能堵人。
硚口区第五均价18009元一平。硚口区86.49万常住人口。
青山区第六均价16666元一平。45.27万常住人口，有规划地铁5号线。
汉阳区第七均价15839元一平。80万常住人口。
人们有钱后往往追求生活品质，而武汉人口基数大，精英阶层多，适宜居住的江汉区会持续上涨。青山区因有地铁5号线也会在上班族带动下上涨。
还没成熟的小葡萄
武汉整体的房价肯定还会上涨！其中我最看好江汉区！
为什么呢？原因有以下几个方面：
一、武汉市江汉区最繁华，有成熟的购物中心及商业中心，各种福利配套设施很完备，各种公园、广场等都已建造完成！是武汉市购物旅游居住的最佳之地！
二、武汉市江汉区的人口红利比较大，江汉区有很多的就业机会，很多人才都被吸引于此，购房落户也就成为水到渠成的事儿了！购房需求也就起来了！
三、目前江汉区的房价保持在17868元／㎡左右，距离武汉市房价最高的武昌区还差了两千左右，而且未来江汉区的各种配套优势也将会慢慢展现出来！其房价仍有很大的上涨空间！
综上所述，未来武汉的江汉区应该是房价上涨最快的一个区！ 希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦😊原创！
楼市分析家
首先可以肯定，武汉市的房价还有上涨的空间，也就是说，武汉市下辖的每个区房价都会上涨。只不过每个区的涨价幅度不一样。下面我就给通过以下的几张图，给大家分析一下。
在一系列限价背景下，武汉各个区的实际成交价格同比上年均有大幅度上涨，其中武昌区的房价最高，均价为28847.57元/㎡，涨幅达到41.3%；新洲区的房价最低，均价为6309.06元/㎡，涨幅39.7%。
2017年12月，武汉中心城区成交均价为16930.5元/㎡，与上一年同期相比上涨比例为22.58%。其中幅度最大的是武昌中心区，一年时间单价就上涨了8437.9元。
去年12月武汉远城区成交均价8483.47元/㎡，与上一年同期相比上涨31.45%。汉南区涨幅最快，从“5字头”直上至“8字头” 一年跳涨3030.4元/㎡，同比涨幅高达60.6%；东西湖区涨幅最小，平均单价为10511.15元/㎡，涨幅11.4%，也是均价唯一破万的郊区。
通过以上的分析，我觉得郊区房价涨价空间有限，涨幅不会太高。反而中心城区除武昌区外房价都有很大的上涨空间。
根据最新武汉房价图片分析，我最看好洪山，汉阳，江汉这三个区。这三个区的房价没有武昌区高，地理位置不错，还有很大的上涨空间。
一枝文笔
在武汉有一大片地段还没有引起人们的关注，它正在悄悄的开发，正在有条不紊的崛起当中，也许不久它会成为世人关注的中心。它就是武昌青山片区南起二环线北至三环，西至青山江滩东至东湖白马洲景区的广大地区。看点1，区内白洋桥垃圾场正按照汉口园博园标准建设成武汉最具江南水乡特色的小桥流水人家蜿蜒4公里长的景观带，并且这条称之为东湖港的宽50米的河流景观带己初步建成，毫不夸张的说这是具有世界级的跨越该地南北的宏大景观区，其影响波及范围广大，沿途的土地正火热的开发。看点2，世界级绿道白马景区就在该区域身边。东湖绿道与该区域之近，整个区蜮东面5公里全贴近东湖绿道。看点3，该区域西面青山江滩是武汉市长江段最好的江滩公园。看点4，区域南边沿二环线是连通沙湖港的罗家港，沙湖港正在搞17公里长的深遂40多米的排污工程，2年后沿二环线四公里长的罗家港将现一幅现代版清明上河图，绿道从东湖沿罗家港直达青山江滩。看点5，该区域北面，是武汉火车站和著名的杨春湖景区，这里是武汉走向世界的门户。看点6，沙湖大道及沙湖港向北穿过二环残己与东湖港相通与罗家港一道组成武汉超大的江南水乡美景。看点7，区内有武汉面积最大的公园和平公园，还有著名的青山公园，科普公园。如此等等吧，还有很多，不一一介绍了。另外它与外部的关糸时分重要一，它的江北岸就我们所知的长江新城，它的东面，东湖以东是光谷新中心，花山新城等，向南是老市区。能否这样说，这片土地，将来会是武汉最热门的地区，没有之一。
老乡2439
毫无疑问，武汉东湖高新区，光谷！
据新闻报道，2015年前，光谷人口在30万人左右，现在登记在册人口在200万左右。2000年，鲁巷转盘那块地还在种麦子。”如今，光谷已发生了天翻地覆的变化。但光谷并未止步，一份逆天的扩张计划已经揭幕.....
据最新报道，从光谷现在的中心“鲁巷广场”一路往东前行10公里，一块名为“光谷中心城”的土地将成为光谷的“新心脏”！ 按照规划，占地36.15平方公里，神墩一路、光谷五路、及望月路为框架，以花山、左岭、流芳和牛山湖等作为四大支撑，新城将承担光谷“主中心”的功能，现在的鲁巷广场将为区域副中心。 项目由美国SOM公司规划设计，光谷中心城将拥有“四横一纵”5条地铁线，以及5条有轨电车线，同时，光谷外校、同济医院、武网球场等一大批民生工程镶嵌其中。
全球首个“地下公共走廊” 想象一下，地上是“小桥流水”湿地公园，地下是购物休闲“地下走廊”，最下还有地铁轨道。用不了多久，自鲁巷商圈往东10公里，你就可以亲身体验这个相当于1.5个中山公园的全球首个地下“王国”。 “武汉夏季高温增加了地下空间设立的必要性。
地铁29号线和19号线的明挖建设是地下空间开发的最好契机。 沿着光谷五路和神墩一路，长3.6公里、宽1.3公里，一条贯穿光谷中心城的地下公共走廊为全球首创，人们可以在这里购物、休闲、学习和娱乐，它上面就是山水公园”。 按照规划，以东湖高新区管委会新办公大楼为原点，东临未来科技城、南接综保区、西接光电产业园、北依九峰森林公园，占地36.15平方公里，光谷中心城将承担“心脏”功能。
与此同时，以花山、左岭、流芳和牛山湖等作为四大支撑，鲁巷定位为区域副中心，大光谷将建成“一主一副、四组团中心”的新版图。 5年投资80亿元“搞顶级配套” 。
未来五年内，该区超过三成的政府财政预算将投向基础配套设施建设，“估计会超过80亿元。” 除光谷外国语学院、光谷国际网球中心、同济医院光谷分院等已建成“配套”之外，目前，武汉大学中法医院已进入审批阶段，“将有16所中小学，6个公园和30个湿地公园”。 尤其值得一提的是，以地铁和有轨电车为主体的交通网，将迅速勾连起大光谷各个板块。 “建设三横一纵四条地铁线、五条有轨电车。”上述负责人介绍称，新月溪公园、省科技馆、五星级酒店及其他公共配套设施将陆续建设，“可以说，这就是一座新城。”
与此同时，为吸引高校毕业生扎根光谷，东湖高新区还将出台“人才房”建设管理办法，建设“人才楼”、“精英公寓”、“职工宿舍”、“公租房”，满足“新光谷人”的住房需求。目前，华为、小米、长江存储，华星光电、中国光谷科技会展中心、湖北省科技新馆、湖北省广播电视总台新大楼和长江传媒集团等一大批项目已经在此落地。
所以武汉还有哪个区可以与东湖高新区匹敌？？不服来辩。
遇见逗秀
可以肯定的告诉题主。武汉市所有片区，房价肯定还会继续上涨。只是看涨幅大小，涨幅速度问题了。
79所大学130万在校大学生。数量世界第一。这一直是省会武汉引以为豪的事。但是武汉从2013年的留汉大学生威10.4万人，到2016年15万人。武汉一直是人才输出地。
所以在2017年。武汉提出了要在5年内。留住100万大学生。从现在的武汉的政策，大学生公寓房，大学生落户，大学生创业补助来看。武汉是有决心往更高更好的方向发展。
武汉现在人口过千万，轨道交通，轻轨，地铁，以及长江新城等等的大力发展。都预示着武汉将以前所未有的速度发展，那么在这样的条件下，房价肯定也是上涨的
电脑技术迷
武汉三环以内没多少地啦，按照武汉人三环以内是城市，三环外是农村的观点，所以三环内房价处于低位的地区房价肯定会大涨。
推荐三个个地方
1汉阳四新地区，四新其实已经开始涨了，涨幅相当不错，环境好，医院、学校配套设施现在正在完备，规划中的三条地铁线路陆续动工，大概地铁通车的时候，会达到房价的高潮。
2白沙洲地区,白沙洲相对而言位置还不错，也处于三环内，离武昌近，只不过现在配套设施一团糟，短期住家不是很推荐，长远房产投资还是可以的，等5年左右配套设施完备，白沙洲又是一个房价的增长点
3光谷,决定一个地区房价重要的指标就是当地的人均收入水平，决定人均工资水平的关键就是当地的产业结构，所以东湖高新区不是白叫的，各种高科技产业园，必定带来各种高收入人群，而且大量的是年轻人和外地人，购房需求紧迫，光谷的房价肯定是经久不衰、稳步上涨。
Koen
任有新2
上图是到2050年武汉的地铁交通线路图，其中有一条环线地铁地铁。
我们可以看出，武汉的交通基建基本上就分布在两个地区，那就是汉口和武昌，有人说我在说废话。那么很显然，购买这两个城区的房子的朋友，抗风险性最高。因为之后的交通会得到大大的发展，交通发展了，经济延升段自然就上去了。
相比而言光谷那边就太弱了，交通就是城市的血管，所以这就是为什么地铁房大热的原因。光谷距离其他三个城区在交通上十分不方便。
所以我建议，如果要买房就买在汉口和武昌，未来有持续的基建交通投入，涨幅可以得到保证。
