網紅盤沒有預期的高登記量；“0”登記樓盤開始出現；熱門板塊地價下跌......最近的樓市究竟怎麼了？
在樓市上下半年的分水嶺，越來越多的購房者出現了這樣的疑惑，在解答這個問題之前，注意樓市的政策走向是關鍵，事實上，在上個月，不論是國家層面還是地方政府，陸續續都有一些消息或者是政策出來。我們或許可以從中一探究竟。
一、國家層面消息不斷
1、 6月16日，自然資源部發布消息稱，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網。
2、 6月中下旬，傳出棚改或面臨調整的消息，業內普遍認為貨幣化安置或收緊。
3、 7月初至12月底，包括住房城鄉建設部在內的七部門在北京、上海、杭州等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
不動產信息聯網也好，七部委的專項行動也好，一是為了做到信息透明，還有是整治樓市亂象，這些都是市場規範的一個重要基礎，不一定是為房產稅出臺做準備，也不一定說真正的目的是打擊炒房客，房地產其實說白了是一個民生工程，既然是民生工程，就需要相應的規範的市場的運行。
經視看地產主持人 王森
棚改其實也挺有意思，之前有消息出來棚改要暫停，但國開行闢謠了。最近又有消息說棚改要調整，包括說貨幣化安置這種方式可能要有所變化 你覺得這個變化會對市場帶來什麼？
我個人覺得棚戶區改造，是一個城市發展的必然，是城市的二次更新。如果政策調整，變成以貨幣安置加房屋安置結合的方式，甚至是以房屋安置位主，對樓市的供求關係會有一定的影響，因為這部分客群不會立馬流到商品房市場。
二、多地密集出臺樓市政策
1、6月24日，西安市宣佈在住房限購區域範圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手住房）。
2、6月25日，長沙叫停企業在限購區域內買房，規定企業已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。
3、6月26日，杭州開始對企事業單位及其他機構實行限購。
4、7月2日，上海規範了企業購買商品住房的行為，將企業購買的商品住房再次上市的交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”
經視看地產主持人 王森
西安、長沙包括杭州現在又出了一個補丁政策，企業也開始限購了，都說進入了企業限購的時代，你怎麼看這種現象？
我們辯證的去看這個問題，企業客戶購房，是否也可以像個人購房一樣，設置一定的條件和門檻。比如說企業的規模要到什麼程度，企業的員工數要到什麼程度，企業的納稅要到什麼程度等等，不應該是一刀切，因為確實有很多的企業購房，它有真實的需求。
經視看地產主持人 王森
你判斷接下來還有哪些補丁可能會出來？
比如說落戶，間接的落戶方式現在有很多，可以繞開限購。然後比如說我們個稅跟社保
雖然說繳滿24個月才有資格購房，但是補繳個稅也還是有人在做，這些會不會成為政策打補丁的地方，可以留待後面觀察。
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