緊鄰東方郡小區的這宗宅地將在7月6日掛牌出讓，總出讓面積44260平米，可建面積143063平米，可以建成一個較大規模的小區。地塊的起始樓面價定在24049元/平米，封頂樓面價約36000元/平米。從區位來看，地塊位於濱江區政府核心，緊鄰地鐵一號線濱和路站，北面有在建地鐵6號線站點。
【拿地寶研究院院長 錢賢強】杭州在講職住平衡，至少從濱江區來說要安居樂業，要吸引人才留得住人才，所以它要把原來的一些作為商辦用地的，把它調整成為住宅用地，這樣更好的滿足在濱江居住的需求。
供需不平衡這一點，在記者的走訪中也得到了印證，目前地塊周邊唯一在售的項目是直線距離約1.5公里的濱江金茂府，之前的高層價格在48000元/平米左右。新房供應不多，二手房價格也水漲船高，目前周邊二手房售價普遍突破50000元/平米。
【中原地產東方郡店 張森森】來我們區政府買房的話 都是以置換為主，因為周邊配套 學區都非常方便，最近價格的話往上浮了，如果小面積的話在55000到60000元/平米左右，周邊有拍地的話，會影響房東心態，會比較惜售一點
濱江區的土地供應一直比較少，區域需求和熱度也加劇了房企的爭奪。今年1月，中海競得濱江襄七房單元地塊，成交樓面價34464元/平米，自持13%。去年，保利拿下的地塊雖然樓面價不到3萬元，但是自持比例高達36%，還要現房銷售。在業內人士看來，這宗地塊位置更核心，競爭將會更激烈。
【拿地寶研究院院長 錢賢強】如果現在按照50000多元/平米的濱江的房價的話，封頂價來算的話利潤還是有一定的保障的，如果考慮到溢價價格上升的空間，或者說開發商為了在杭州佔領要地，能夠鞏固它的市場佔有率，會有相對比較高的自持
除了濱江的這宗宅地，昨天杭州還掛牌了兩宗涉宅用地。其中的翠苑商住地，位於杭州城西核心，這裡是杭州住宅區集中、生活氛圍濃厚的品質居住區之一。這宗地塊總出讓面積39344平米，容積率2.3，起始樓面價26506元/平米，封頂樓面價在40000元/平米左右。 另一宗宅地位於新房基本斷供的之江板塊，地塊的封頂樓面價在26000元/平米左右。隨著之江板塊熱度的提升和新房短缺，這宗地塊估計也會掀起激烈爭奪。
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