幾乎一夜間，廈門大小媒體都在報道廈門二手房成交“跳水”的消息。
這些消息，大多來源於我們在上週四（5月3日）發佈的“廈門二手房成交突然掉進冰窟”報道。而從這幾天廈門二手房實際成交表現情況看，掉進冰窟的成交看來短時間內，還沒有“爬出來”的可能性。
就我個人觀察，廈門這段時間的二手房低成交，已經對一些區域的二手房價造成了一定衝擊。部分區域低於行情價的房源開始增多，一些之前價格緩跌的優質學區房，也出現了一定比例的相對低價房源。
至於這波低迷行情多久能改變，短期看可能真要取決於地方政策的“新風向”了。如果風遲遲沒刮來，所有結局都是開放的。
Q&A| 壹
@YYT：最近我看你們的報道，好像廈門房子都挺不好賣的，然後水頭的房子都賣的挺好的。有朋友和我說現在投資客大部分從廈門撤出，是這個原因造成的嗎？
@佳鋮：就我瞭解，相當一部分短炒投資客，其實早就從廈門樓市撤退了。現在廈門市場上可能還剩下點投資客，要嘛是被套的，要嘛是短線改長線的。
水頭的房子賣的好，這裡頭確實有部分投資客炒作的因素存在。放眼整個廈門乃至環廈板塊，能被成為價格窪地的，也確實就剩下水頭所在的廈門東區域了。如果你是投資客，要投個看上去還有些向上躥升勢頭的價格窪地，在整個所謂大廈門區域也就這裡可以選了。
當然，並不是所有投資客都跑去水頭，一些全國型投資客，在撤出廈門的同時，早就把眼光瞄向了祖國更需要的地方，他們胸懷祖國每一寸窪地，特別是大開人才引進便利之窪地，那裡才是他們真正希望之所在。
Q&A| 貳
@w：老師您好，我想買環東海域核心區域的房子，首付120萬以內，純投資，請問有什麼推薦的樓盤嗎？
@佳鋮：還是那句話，短期純投資的不建議現在入場買廈門房，無論是環東海域核心區也好，馬鑾灣核心區也罷。但如果是中長期投資兼自住，一些有潛力的房源是可以多考慮一下。如果你可以是這種需求（也建議你是這種需求），又不限購限貸，現階段推薦兩個樓盤，一個是保利叄仟棟|壹海里，一個是融信鉑悅灣，現在性價比都還可以。
而如果你願意再等等，建議你可以去等等金茂環東海域新項目出來，以金茂在上海的操盤歷史，我還是很看好這個項目的前景。
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