据媒体报道，6月28日中午，香港行政会议召开特别会议，讨论三项房屋新措施，其中包括落实“一手楼空置税”。消息指出，有关措施已全部获得通过。
有香港媒体称，行政会议决定对空置一年及以上的一手住宅征空置税。该税种将通过现有差饷机制收取，将为应课征差饷租值的200%。
说直白点，就是空置税为评估出的年租金的200%。够狠！
处于水深火热，被各种乱象和泡沫困扰的内地楼市，很多专家、普通市民也摇旗呐喊过，只要开通空置税，就能控制住房价，香港这一剂猛药，是否能让内地楼市看到曙光？
唏嘘！每平米均价23.76万港币！
为何香港要如此大力调控，看看香港房价有多高就知道了。
最新的数据是2018年5月，为2.2万港币每平方英尺。1平米约等于10.8平方英尺，也就是香港1平米的房价为23.76万港币，按最新汇率计算，折算成人民币大概为20.054万人民币。数据统计，2016年香港的人均年收入为245252元，辛苦一年不吃不喝，才能买的一平米的房子。
看到这里，内地房价的扛把子深圳估计会沉默不语，2017年不到6万一平米的均价只到了香港的小腿。2016年深圳的人均年收入为142382元。
而同为资本主义经济体制的台湾，与香港相比，房价则合理许多，台湾房子按坪来算，一坪=3.3平方米。台湾房价最贵的地方是台北，台北中心区域信义区，也就是101附近的房子，应该200万台币一坪。按汇率4.5来算，大概一平米13.5万人民币。地段很重要，台北均价大约一平米6万元人民币左右，但台湾房地产一般比较规范，欺诈较少，公摊面积小，基本等于套内面积。
台湾不用交空置税，但是每年都要缴房屋税、地价税这2项费用，年年都要缴，长期持有的成本很高，
香港这一次雷霆出击，这么短时间内就落地“空置税”，尽管目前的征税对象还仅是一手房，着重打击的是开发商捂盘惜售，也足以见香港政府对其楼市的担忧。
内地的空置税为啥几乎不可能开征？
那么问题来了，既然公认的“空置税”能这么有效地稳定房价，为啥我国内地不祭出这一“大杀器”呢？
答案很简单，一是因为我们征税的动力不足，再则因为条件不允许。
首先我们跟香港不一样，一国两制，香港是 资本主义，我们是社会主义，很多人喜欢拿日本房产崩盘说事，两者的经济体制不同，本质上不一样，现象相似又怎么可以拿来对比？看看不动产登记全国联网推进了多少年，这么多年了我们全国住房总量及空置率，依然保持“神秘”就知道。
中国房地产市场才经历了20年的成长期，房屋信息系统不健全，而住房空置的标准也难以界定，技术复杂叠加定义困难，顶层动力又不足，拿什么来开征？
我们知道，以威海为代表的三四线城市这一轮楼市的大牛已经有些过猛，尽管如此，内地一线城市与香港房价没法比，更别说三四线城市，自央视报道之后，近期威海房地产市场开始大力整顿，仅仅只是整顿，威海楼市已经草木皆兵，诚惶诚恐，在这个过程中唯一拍手叫好的大概就是还没有买房的客户，虽然对于控制房价暴涨确实起到一定的作用，但是威海的房价并没有下跌，只是趋稳，很多未取得预售的楼盘短期内也无法认筹，可以说市场上的房源量没有大增，反而有减少趋势。
房价是一个很敏感的东西，暴涨不利于社会安定，暴跌更不利于维稳 ，稳中有升才是正确发展方向，身在威海，房价虽高，但要理性看待，空置税就不要想了，房产税或许还可以想象一下。
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