买卖房屋的过程中,这些关键性的票据不要扔,都是重要凭证

买房、买房是一件人生大事,也是一件很麻烦的事,在买卖房屋的过程中,很多单据都是要保存喜爱来的,特别是一些关键性的票据,不要觉得没有用,这些都是重要凭证。

买卖房屋的过程中,这些关键性的票据不要扔,都是重要凭证

买卖房屋

1、 房产证

房产证是证明你是该房屋的产权人,重要性不必多说,一旦丢失,房主的权益就无法得到保障了。去银行进行贷款,或者要再次出售房屋,都要用到房产证。

如果你遗失了房产证,那就拿着身份证到房管局填写一份房产证遗失声明,并在报刊上刊登房产证遗失声明。若六个月之后,你的房产证依旧没有找回来,那就拿着遗失声明和刊登遗失声明的报纸以及身份证等资料,到房管局办理遗失登记发证手续。

2、 购房合同

房产交易一旦完成,购房合同的作用就没用了吗?并非如此。购房合同是很重要的单据之一,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。若已经办理了过户登记手续,只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到房管部门查询。一旦发生房产纠纷,购房合同便是有利的证据。

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3、 契税证明

契税证明也被称为契税完税证明,在二手房买卖中十分重要。契税票用途有以下几方面:在缴纳个税或者增值税时,需要用原房主契税票核实房屋原值;有时候根据契税票填发时间判断房屋年限;新房主需要用契税票办理过户。在办理过户或者缴纳个税、增值税的时候都需要用到,是不可丢失的单据之一。

契税票丢失不可以补开,如果你不慎丢失了契税证明,你只能拿着身份证和房产证原件去税务部门开具契税缴纳证明,因为契税完税证明是不能补办的。

4、 购房收据

购房收据是常重要的一个购房凭证,有着重大的用处,但许多人对它没有足够的重视。不管是商业贷款还是公积金贷款,又或者是再次出售房屋,你都需要出示购房收据原件。

5、 物业、供暖费收据

物业费和供暖费的收据也一样要保留好,它不仅可以作为未来维权的凭证,还可以在房屋出售时证明不拖欠物业费和供暖费,顺利办理相关手续。但是物业、供暖费收据同样是不能补办的。如果这类票据丢了,建议还是跟物业公司好好沟通一下为好。


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