当下楼市调控下，很多投资客都变得举棋不定，不知道该不该入手。在一些城市，伴随着房子价格的上涨，新房和二手房有倒挂的现象，因此买入新房挺划算的，投资客不买又不甘心。但是买入难道就没有风险吗？他们也在担忧会不会被套牢，限售期能不能扛得住，还有资金持有成本等等。对于这个问题也许这位经济学家能够给你很好的答案。
最近，三亚举办了“博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会”，聚集了各大房产领域的专业人士，还有许多经济学家，他们聚集一起探讨未来房地产发展趋势。现在限售调控下，买房持有几年会砸在手上吗？
对此经济学家钟伟就精辟地说出了观点，他认为房价还没有见顶，过去你没有买房不要后悔，现在买入也来得及，过去20年，你啥时候买都行，一般房子持有6年以上就能够获得100%的收益，现在也是可以的，短则持有2年，长则持有6年可以获得100%以上的收益。现在一些人买的房，不排除被套住，耐心拿6年，就会翻倍的收益。
买房持在手里耐心度过严苛的调控期，就有逆风翻盘的机会，获取翻倍的收益不是问题。他也表明了，对于那些坚持了20年不买房的人感到可惜。其实，我们可以看了下周围，过去20年，买了房的本身有点积蓄，没买房的，本身就没钱，真正靠买房超越原有阶层的周围真没有，大多数情况，买不买房只是扩大了原有的财富差距而已。
钟伟表示，现在人口总量是在上升的，人口的流动迁移，还有新生儿的出生，以后也许每年的商品房需求量将达到1000-1500万套。人均收入是不断增加的，物价同时也在上涨，不存在住宅饱和的问题，10年、20年后的房价还是存在涨幅空间的，现在价格和需求都被抑制住了。未来三年，房子均价1.4万元-1.5万元/平方米将会成为一种趋势，因此现在买房的都是明智的，越往后拖付出的购房成本越多。
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