首先我们一起了解下这三类综合体的定义。
城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的功能聚合、土地集约的城市经济聚集体。就是说，城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。
商业综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。田园综合体是综合化发展产业和跨越化利用农村资产，是当前乡村发展代表创新突破的思维模式。2017年2月5日，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件。
我们知道，近几年，东台经济社会高速高质发展，特别是城市建设方面取得长足进步，市区、城东新区、经济开发区多点布局城市或商业综合体。陈书记讲话指出，东台大力发展“品质+多元”的新兴服务业。结合城市功能升级，多节点布局城市综合体、购物中心和特色商业街，加速推进中南世纪城、购物公园等重点项目，引进更多高端商贸休闲品牌，全面扩容升级城市商圈。就是说，目前，城东新区购物公园和经济开发区中南世纪城等城市综合体项目正在加速推进。那么，市区和城南区域呢？
显然，城市综合体作为城中之城，市民给予极高的期待。如何让市区综合体布局更为合理，让市民生活更加便利化，是市委市政府考虑的重要议题。因此，陈书记讲话中指出，要在老汽车站抓紧布局城市综合体。关于这个项目，其实可以从今年6月底举办的东台市2018年城市土地招商推介会上看出端倪。本次招商会共向60多家著名开发商推介了包括原长途车站及周边地块、宇航奶业地块在内的16个地块。
陈书记讲话指出，要突出提升品质，让城市更富宜居魅力。着力优化城市空间。更加注重城市细节和市民感受，一手抓新城区品质建设，一手抓老城区功能升级。要在人民公园南侧等区域抓紧布局城市综合体。这就说明市委市政府将在惠阳路等市区南部区域建设城市综合体。今年土地招商会上同时推介的惠阳路幼儿园西侧地块和实小惠阳路分校东侧地块，很显然就是作为城市综合体用地的。
这样一来，东台市区、城东、城南、经济开发区等区域城市综合体实现初步布局。
城市和乡村要齐步走。城市综合体完成布局，东台农村也不能落后。陈书记讲话指出，要大力发展“高效+品牌”的现代农业。积极探索田园综合体、生态循环农业园等新模式，新建一批智慧农业园区和智能农业示范基地，争创一批国家级、省级现代农业示范园区。
要坚持融合并进，加快提升城乡建设质量。重抓乡村振兴，让镇村更具特色风貌。深化以人为核心的新型城镇化，着眼紧凑、集约、均衡发展，全面提升集镇规划、建设和管理水平，进一步完善道路、管网、公共服务等基础配套，加强公园绿地、商业综合体、农贸市场等建设，持续优化集镇功能布局，不断提高城镇生活质量。
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