老猪家1
如果房价涨到买不动了，这意味着房地产市场的泡沫即将挤爆，简单来说就是房地产没有人接盘，这时候炒房者会纷纷选择抽身出来，那么房价离暴跌就不远了。在大多数国家，房地产行业对经济发挥着重要作用，而房地产崩盘往往会带来经济的衰退。
1、房地产商破产倒闭，可能引发金融危机
房价暴跌，房子卖不出去，开发商无法回笼资金，导致资金链断裂；而房地产商的钱绝大多数都是借金融机构的，房产行业的资产负债率通常高达70~80%，还不起债的房地产商只能宣布倒闭清算，到时还会看到大量的烂尾楼。
与此同时，借钱给房地产开发商的银行要“倒大霉”。除了房地产商还不起贷款外，炒房者还不起房贷，最后产生大量坏帐，银行可能面临倒闭的危险；也不能放贷给其他企业，从而破坏了整个社会的流通。
2、相关行业受影响，从而危害经济持续发展
更可怕的是，由于房地产涉及的上下游企业范围广，一旦房地产出现问题，像水泥、钢材、土地、建筑施工、家居和房产中介等这些相关行业无不受到影响，久而久之，必定从而引发大规模的失业潮。最终，投资、生产和消费纷纷减少，经济就很难发展起来，甚至会陷入恶性循环。
对于刚需房奴而言，房价暴跌同样是个噩耗。因为房子的价值下跌，购房者会被银行要求增加抵押物或者房贷，在经济趋于恶化的背景下，房贷者的还款压力陡然增大，房子被银行收走的可能性大大增加。
综上所述，房价暴跌带来的后果是无法预估的。对于房地产泡沫，只能是消而不破，逐步消化，不能戳破，也不能继续吹大，最终让房价缓慢回落或者稳定健康发展。通常来说，房地产去库存、去杠杆，是防范房地产泡沫带来危害的重要手段。
金十数据
如果这是一个纯市场的问题，应当不难回答。如农贸市场的蔬菜，如果价格涨到消费者都不想买了，自然是降价，并要降到消费者愿意接受的水平。否则，只能烂掉，一分钱不值。
问题的关键是，我们现在需要面对的是房子，一个不可能象蔬菜一样烂掉的房子。而房子，也不是可以无何止地涨价，直至涨到老百姓买不动。
也许，大家都还记得美国的次贷危机。为什么会有次贷危机，说到底，就是房价涨得太离谱了，离谱得依靠贷款撑不住，最后，只能以爆发次贷危机来解决。如果老百姓的贷款还能撑得住、很多人还能继续通过贷款来购房。那么，房价就不可能停止上涨，就会泡沫越来越多。
什么叫房价涨到买不动，说白了，就是泡沫积累到要破裂。只有泡沫积累到要破裂了，房价才会涨到买不动。如此，只有两种选择：一是降价，二是泡沫破裂。
对降价来说，如果房价完全是由开发商带来的，降价当然可以，只要开发商通过一定的方式和手段把价格降下来，降到居民能够接受的水平，也就可以重新启动市场，不至于让市场出现完全停滞的现象。毫无疑问，此种情形只适用于纯市场化状态。
泡沫破裂，则不那么简单。因为，如果是泡沫泛滥，那么，房价就是不真实的，是水分很大的。这其中，炒房是第一位因素。因此，一旦发生泡沫破裂，就必然会使炒房者出现资金链断裂现象。如果是自有资金，当然无所谓。问题在于，凡炒房者，大多采用的是杠杆资金，风险主要不在炒房者，而在银行。自然，泡沫破裂可能产生的风险就会相当大，甚至会爆发严重的金融风险。
很显然，把“房子是用来住的，不是用来炒的”作为楼市调控的基本目标和要求，就是为了遏制房价泡沫，就是要稳定市场，就是为了防止金融风险的爆发。所以，决不能让房价涨到不动的地步。也只有这样，才能避免风险的发生。而目前的房价，实质已经到了相当高的水平，如果再涨下去，真的就会出现问题。控制房价，让房价回归居住属性，是最重要而紧迫的任务。
谭浩俊
你好，嗨住租房来回答这个问题。
不管有无住房需求，你会发现身边的人甚至大马路上与你擦肩而过的人都会经常在讨论房价。但就目前的房价而言，无论怎么涨，总是有人买的起。但假若未来真有一天房价涨到买不动了，最大的结果就是无人买房，支撑中国经济的最后支柱坍塌。经济全面萧条，人民币国际价格会大跌，国内购买力将会上涨，即严重通缩。
房子是必需品，但说到底终究不是非买不可的必需品。
所谓人生四大事即衣食住行。住虽然重要，但当有一天，房价高到没有人能买的起，也就没有人再考虑买房。
简单的举个例子，如今很多在北京漂泊奋斗的年轻人都面临着北京房价涨太高而买不起的情况。据最新数据显示，北京四月新房成交均价43457元/平，如果要购买一套100平米的房子就需4345700元。面对如此高额的房款，一个月入不到一万的年轻人要想在北京买房简直是天方夜谭。
如此高的房价不仅挤压了居民的消费能力，使中国经济结构调整成为空谈，而且还会进一步挤压租房者的消费能力。房价涨到买不动，但是住房需求依然存在，这就会导致住房的租金价格会蹭蹭蹭疯狂上涨，租房客所要付出的租金越来越高，最后可能连租金都无法负担。
此外，倘若到了房价涨到买不动的时代，满大街除了空荡荡的楼盘之外，银行也将面临困境，贷出去的资金难被收回，资金链跟不上了，银行坏账风险就会加大。
房价不会无限制上涨 国家调控会出手为过热楼市降温
财政收入、城镇化进程再加上房地产行业自身的属性，不断催升房价上涨。但房价并不会无限制上涨，国家通过调控可以在一定程度上遏制房价无止境的上涨。政府的决心和信心，是房价下降的重要决定力量。
政府不会放任房价漫天增长。面对快速增长的房价，在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位下，我国各地出台一系列调控措施，限售、限贷、限价、限购、限商等调控不断升级加码，发展过热过快的房地产市场得到遏制，渐趋回归居住理性。
按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。但目前我国36个主要城市里，只有少数几个城市处于合理水平。为什么楼市一片兴旺？从中短期看，房价更多受货币、土地和人口等因素的影响，从长期看，任何房价上涨如果没有经济增长和收入增长的支撑，都会蕴藏着巨大的风险。
房子买或不买都足够令人纠结，而面对处于严厉调控期的楼市，与其纠结买还是不买，不妨租房观望等待。嗨住租房让你更快捷的租到好房。下载嗨住APP，在租来的房子里过上自己想要的生活。
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如果房价涨到买不动了，会是什么样的结果，要考虑两种情况，一种是充分市场化的情况，一种不充分市场化的情况，且两种情况发生的结果，跟房地产市场衍生的金融产品的成熟度或市场化程度有直接关系，衍生的金融产品的市场化程度越高，后果可能越严重。
首先，我们来分析一下第一种情况，就是在充分市场化的情况下，也就是西方发达国家的自由经济体的房地产市场。如果房价在一定时期内放量上涨，价格上涨幅度过大，涨速过快，就像问题所言，涨到市场买不动了，那么，市场的问题就会爆发出来。
这种问题的暴露又分为两种情况，一种是房地产金融衍生品发达的市场，比如说欧美这种发达经济体，房地产信贷经过再保险，而后，再证券化，接着通过各种理财渠道，比如信托、资管等，再流入到老百姓手里，这也就是美国次贷危机演绎的过程。
房价涨得太猛，严重透支了市场购买力，没有接盘侠了，最后一波接盘的买房人就得死死抗着高房价，如果扛不住，又卖不出去，那房子就得降价卖，而这时依然没有接盘的人，因为房价的疯狂上涨已经吸引了大批的买房人，该买房的基本都买了，即使降价这时可能也没人买，不要说房地产本身具有投资属性，价格越是下跌，就越是没人买。
价格下跌，房子卖不掉，最后一波接盘侠就会面临紧绷的资金压力，一来高位接盘，市场狂热，信贷利率一般上浮，资金成本高，二来资金撬杠杆的比率降低，若不降低，贷款资金压力更大，而一定时期收入又是不变的，当房价跌势难挡时，下降到一定比率，房子就会变成资不抵债的不良资产，接盘侠就不会再正常还贷，也没有能力还贷，就直接将房子甩给银行，继而变成银行的坏账，接着再保险机构玩玩，再接着就是发行相关产品的金融机构熄火，收益无法兑付，投资者就会大量赎回，直接加速金融系统的崩溃，接着就演变成严重的金融危机，大量金融机构倒闭，然后，危机传导至相关实体行业，最终演变成后果不堪设想的经济危机，大量失业出现，人们收入下降，消费力锐减，经济一蹶不振。当然，这个时候政府就会出面干预，甚至动用行政力量来尽量维护经济的稳定。2008年，美国爆发次贷危机基本上就是这个样。
如果房地产金融衍生品不发达，或者说，房地产金融衍生品没有，那么，相对来说，对金融系统的冲击就小的多，即便要小的多，后果也是很严重得，毕竟房地产贷款在银行信贷业务中占有重要的份量，尤其中长期贷款，可以说，，房地产贷款一枝独大。
第二种情况，就是在不完全市场化的金融环境，如果房价上涨到买不动的地步，会不会发生金融危机呢？这个就要看政府如何做了，一般来说，是不会发生的，毕竟政府心里很清楚，该如何处理房价暴涨的市场，自然会出台政策调控，如果市场化的手段效果不力，政府会直接动用行政手段进行调控，以保持市场的稳定，化解潜在的风险。
比如当前的房地产市场，过去两年，一二线城市房价基本上都是翻倍涨，有些地方都涨了几倍，显然，房地产资产价格已攀升至高位，很多老百姓也买不起房子了，潜藏的市场风险很大，即便出台了一系列的政策，很多城市价格还在涨，那该怎么办？
很简当，房价泡沫风险较大的城市直接限制你买卖，锁定交易，让房价保持高位震荡，给接盘侠一个财富泡沫的预期，不让你高位换手，然后让市场慢慢来消磨价格泡沫。那很多人可能问了，房子卖不掉，高位接盘的人还不起贷款怎么办？如果房价不跌，持有者的房价财富预期还在，一般都会还贷的，毕竟房子没资不抵债。再一个就是，这波接盘侠买房杠杆比例超低，大多首付超过30%—50%，甚至50%以上。还一个原因是，政府通过土地价格调控，也对给接盘侠一个明确的信号，就是房价不会跌的，你看面粉都这么贵了，面包怎么可能便宜呢。这样的话通过时间换取空间，不让房子在高位换手，影响就不大，危机也就不会发生。
一句话说，在目前的中国市场，结果就是房价见顶盘整，震荡小幅下跌，通过几年的消磨，慢慢把价格泡沫挤掉。但对投资者来说，损失就大了，如果两年房价盘整微跌，即便跌幅不大，两年跌10%，那么，投资损失至少30%以上，因为资金有成本的。
希望我的回答对买房的你有所帮助。
问道大人
第一，先说题主问题发生的可能性。
房价涨到“买不动”，实际上也是“卖不动”。
在回答这个问题之前，我想问一个问题：房价涨到“买不动”或者“卖不动”，有这种可能吗？
这种可能性并不是很大。因为一旦某种商品滞销，那经济就出问题了。
而即便是再贵的商品，也会有购买人群。只不过，群体的大小不同，购买量不同。
而真的到房价涨到“买不动”或者“卖不动”，政府自然会想办法。
第二，再说房价大幅上涨的前提。
且不说房价涨到“买不动”或者“卖不动”，单说房价上涨。
房产也是商品，商品价格的大幅度上涨，真实原因一般是因为这几个个原因：1，是通货膨胀；2，是平均收入的大幅度增长，即货币总供给量大增；3，是商品供给量减少；4，局部地区的经济价值、战略价值飙升；5，人为炒作。
第三，前述几个原因引起的房价上涨，其结果是不一样的。
如果是通货膨胀，那会有两种可能。1，经济就陷入一种很危险的境地，这种上涨可能会让房地产崩溃。2，但也可能会更加会刺激人的购买欲望，因为某些时候，房产至少可以保值。
如果是因为货币总供给量的增加，那随之上涨的房价还应该能被接受，因为大家的收入增加了。至少，可以被部分人接受。
如果是商品供给量减少，那稀缺的房产还会有一部分具有购买力的人购买，就像奢侈品。我们看那些奢侈品商店，普通人望而却步，但还会有那些有钱人去买。
局部地区的经济价值、战略价值飙升，这个是无法扭转的。
人为炒作，迟早会现原形。
综上，房价上涨到“买不动”或者“卖不动”的可能性不大，而即便房价上涨到某种程度，也会因为原因的不同有不同的结果。
静观财经
房价上涨的主要推动者是银行，地方政府，房地产商，炒房者。
如果房价上涨到涨不动了，说明银行，地方政府，房地产商，炒房者没钱了，无法继续往上拉了，只能等待新的投资者加入，才能继续往上走。
中国人对房子有天生的追求，才导致房价年年上涨，可到目前已是强帑之未，无法再拉了，再拉也拉不动了，因为全部投进去了。
银行也无法再拉了，十年的注水，己到了枯竭的时候了，人民已不再相信银行了，因为人民币已不值钱了，都在换美元保值了。
地方政府也没钱了，土地也卖了差不多了，再卖必须拆旧换新，而国家已经收回货币补偿式拆迁，进入征收房产税准备阶段。
房地产商也没钱了，过去两年将钱几乎都投入土地争夺，现在土地拍卖市场冷清，买的地王无人接盘，也就套在手上。
炒房者也不敢再炒了，因为国家规定，房子是用来住的，不是用来炒的，等于切断了银行对炒房者的支持，要炒只能借高利贷了，没人会傻到去借高利贷炒。
十年的房价上涨浪潮，也到了回潮时候了，不然会因无后浪而死在沙滩上，也该等待国民收入上涨再上涨。
最关键的是十年房价上涨，扼杀了很多年青人梦想，夺走了太多存款，造成实业萎靡不振，人口出生率大幅下降，已无法提供炮灰接盘了。
光芒万丈34957
高房价目前来说一直是一个舆论的焦点。很多人也幻想着房价总有一天会涨到人人都买不起了。但是这种情况其实是不会发生的。只要房子还在出售一定会有人可以接盘的。但是那些没有房子的人如果想租房就会受到这些接盘者得垄断了。
那么，我们不妨来假设一下，如果有一天房价涨到我们都买不起了，会有什么事情发生呢？
当前的房价虽然让很多人都倍感压力，但是还是能接受，对于广大的刚需来说买房还是首先要考虑的事情。
同时，现在的房价趋于稳定和增速放缓也是由于调控使然。
如果说房价没有被调控而是任其发展长到一个大家都接受不落的高位会如何？
房价的保障一项都是取决于两个方面，一个是成本；一个是需求。
成本最重要的就是土地成本，如果说房价持续涨到大家接受不了那么就意味着土地价格也涨到一个难以置信的高度了。这样就会带来财政收入的增长，对于城市的发展老说其实是好事。
但是对于需求来说几个的高涨导致没人可以买房，那么需求就会一下子落空。在需求落空以后房子就没人要了。起初房地产行业还可以苦苦支撑，但是后来随着成本的持续付出很多企业会坚持不住的。坚持不了以后就会导致房子大面积的降价。这个价格不是降到大家可以买起就到底了。而是会在开始下跌以后持续跌破成本的下降。因为下降的底线打击是未知的，只能观望，观望就会导致价格继续下跌。
在房价暴跌以后金融风暴就会席卷。首先楼市的崩塌会导致房地产企业的倒闭，也会导致大面积的购房者断供。在这以后银行就会受到危机。股市有会暴跌。汇率下跌，企业开始倒闭，裁员，降薪。以至于民众在受到资产缩水的威胁以后还要面对赚不到钱的窘境。最终导致经济的一片萎靡，需要数十年的时间复苏。
而想着在房价暴跌后买房的人由于资产缩水收入降低也没有钱可以买房了。
所以说，在房价涨到大家都买不起了就会导致楼市的崩塌，从而殃及到所有人。幸好现在有调控可以稳定房价，确保我们的利益。
房产老J
一句话，大家都租房生活，时间久了，当所有人都习惯租房住，房子就彻底不值钱了，最后会进入一个崭新的时代，我们将与世界接轨，像欧洲很多国家大多数家庭都是选择租房住！
其实，有很多人算过，考虑各种因素，租房住和买房住成本差不多，同样都是活一生，买房只能住在固定的地方，还要偿还房贷，而租房住不仅可以尝试居住不同风格的房子，也不用考虑物业、装修、房贷等事宜，相对自由洒脱！
为什么中国人那么热衷于买房呢？一方面是家的概念的深入骨髓，另一方面是缺乏安全感，有了房子对于很多人就是有了家，有了避风港，下了班知道要回哪里，受了伤知道哪里可以回，但是回头想一想，由于这种房市，目前有了房真的就有家的感觉了吗？真的有了安全感了吗？
我想也不一定，何为家，家是有妻儿、有父母，亲人在一起才叫家，这本是家庭的本质，然而社会发展到今天，没有房已经没有人愿意和你组成一个家，为了买房奔波半生，结婚生子后同样也没有家的浓厚温馨感！
最后的安全感呢？买了房每个月要考虑偿还房贷，因为各种贷款，要担心工作是否会失去，担心各种各样的事情，虽然有了房，我们解决了一个危机感，但是会衍生新的危机感，总之一切无止境！
总之，我们因为房子衍生了一系列话题和情绪，无非都是因为房价太高，之所以会有这样的市场，是我们每一个人的理念决定的，所以还有什么好说的呢？
草根生活日记
白永清4
可能会引发开发商资金断裂，银行坏账风险加大。当您不断接到各种楼盘推销电话，出门就遇上派发售楼广告的少男少女时，就是房价过高房子卖不出去的结果。房价滞涨的情形很多网友都有亲身体验，但健忘乃人性弱点。
诸多二三线城市，在2012~2015年大约三四年时间中，楼市供大于求，各地房子库存量高达两年左右。城市到处都是尚未竣工的大楼，各大售楼处门可罗雀，看房客少得可怜被开发商奉为贵宾。虽然现在很多城市的房价依然坚挺，但是无法阻挡历史的轮回，当年楼市清淡的历史无疑将会重演。
楼市走熊之后。媒体亦开始转向，什么“鬼城”、“问题房”、“开发商跑路”等等，又将出现在网络上。地方的门户网站纷纷免费组织“看房团”，用“送礼品”、“专车送”等方式，吸引客户看房订房。
此时此刻，开发商一改朝南坐的姿态，玩起了“冷餐会”、“砸金蛋”等促销方式。还有“送阳台”、“打九折”、“全款更优惠”等杀手锏。在推销现场，请明星出场，劲歌伴舞；“送金龙油”，还有抽奖环节。银行方面放宽贷款门槛，降低贷款利率。土地供应暂停，积极引入大学生落户。
地方电视台房产广告铺天盖地，电视台支持人出镜成为楼盘代言人等。 楼市低迷，将结果传导到中下游产业。建筑材料，装潢材料等一系列商品滞销。家用电子产品，亦受到不同程度的影响。对于整个就业都有负面影响。楼市低迷，大家都有切身体会，本文仅作回眸。
欢迎光临寒舍，顺祝工作愉快！
