繼金地天府城之後，高新區終於在今日迎來5·15新政後的第二個搖號樓盤——朗詩·熙華府。
5.15新政前搖號樓盤
來自成都房協官網的資料顯示，本批次熙華府共計366套新房源入市，其中棚改37套、剛需198套、普通搖號套數131套。單價達到16300-17600元/平米，其中，裝修標準3927.77元/平米。戶型面積在103~154平米。
裝修價格
此外，由於本批次最低房源價款（不含裝飾裝修價款）為1318340元，因此登記購房人的最低驗資標準為39.5502萬元。
本次開盤的房源在2、3、4、5棟
需要特別指出的是，本次資格核驗的地點不在項目售樓部，而改為了成都世紀城假日酒店2樓天鵝湖廳，意向購房者在網上報名結束、遞交資料的時候注意別跑錯地點。
本批次房源詳情
- 登記時間：2018年7月6日—2018年7月8日(每天9：00-18:00)
- 資格核驗：2018年7月8日—2018年7月10日(每天9:00-18:00)
- 資格核驗地點：成都世紀城假日酒店2 樓天鵝湖廳
作為高新區的網紅盤，朗詩·熙華府應該被不少購房者所熟悉。其最近一次開盤是今年3月底，當時311套房源均價在16500元/平米，與本次的價格相差不大。簡單來說，該項目存在以下3點優勢：
1、位置絕版
這應該是大源板塊最後一塊住宅地。從金融城到大源，高新區成熟度從北至南逐步成熟，金融城進駐門檻現在至少都是500萬級了，而且除了公寓目前幾乎沒有供應。大源從5~7年前開始集中供應，至今只剩朗詩熙華府一塊空地——這是朗詩從此前雅頌居三期地塊（嘉裡建設）收購而來，因此被稱作大源核心區最後一塊住宅用地。
地理位置
2、配套成熟
高新區大源核心區天府二街的位置，距離在建的地鐵5號線大源站300米不到，2019年年底地鐵開通時候，樓盤正好竣工。周邊伊藤、麥德龍、沃爾瑪大型商超步行可達，區域內最大的休閒配套——大源中央公園直線距離500米，吃完晚飯遛個彎就到了。學校——也是許多人之前扎堆想買這個盤的重要原因，旁邊有墨池小學、益州小學等，還有七中高新校區和石室天府中學。
3、總價不算高
從5·15新政之後，高新區成為目前供應市場上最為飢渴的區域。此前只開過一個盤——金地天府城，均價1.2萬元左右，1320套房源被近5000個購房者搖號。而再往前看，從成都開始公證搖號至5·15新政，高新區也就開出了熙華府、朗基和今緣、融創香璟臺、普得先鋒4個盤，總房源套數在1400餘套。在當前新規之下，高新區戶口或社保只能買高新區房源，因此，熙華府成為目前還捏有高新區房票的購房者一個較佳的選擇。要知道，旁邊建發鷺洲國際和雅頌居的二手房成交價格已在23000~25000元/平米。
建設中的朗詩熙華府
當時，該項目同樣存在幾個比較糾結的缺點：
1、剛需群體總價偏高
熙華府的單價是目前高新區放出的搖號樓盤中最高的，最高單價達到17600元/平米。不過相比上一次開出的133-207平米的大戶型，本次房源103-154平米的戶型區間已算相當溫柔了。記者查詢發現，本批次房源最低總價在180萬元左右，最高在269萬左右。因此，儘管總價相比上批次有所下降，但對剛需購房者來說，資金實力的要求也不算低。
103㎡戶型
2、6.8元的物管費偏高
朗詩·熙華府此前一大賣點就在於引入綠建3.0的地源熱泵系統，恆溫恆溼帶新風系統，反映在物業費上就是6.8元/平米的費用在成都所有小區中均屬於第一梯隊，因此，對於後期入住的業主來說，看你想不想得通，用省下買空調和新風系統的錢，貼進物業費用。另外，還要多說一句，目前熙華府申報的裝修標準3927.77元/平米相對較高，其中一大原因就是精裝修費用中包含了熙華府綠建系統的。
置業建議：
1、高新區目前唯一在售新房房源，有高新區房票的朋友建議都可以去搖一搖，萬一搖中前面可以選擇100平米左右的中小戶型也算不錯啦。對於在高新區軟件園工作的單身IT狗來說，200萬左右的房價，確實壓力較大，咬咬牙，爭取先上車，或者抓緊找到另一半，一起上車，哈哈哈！
2、後期熙華府還有最後一批次房源待售，所以本批次錯過了，還有下一波，不過何時再開盤就要看運氣了。有換房想法的高新區家庭，如果家庭房產套數正好卡在2套房無法再買房的話，建議可以在賣掉一套低配版房源之後，對家庭資產進行合理的資源再配置。前提是要快！
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