继金地天府城之后，高新区终于在今日迎来5·15新政后的第二个摇号楼盘——朗诗·熙华府。
5.15新政前摇号楼盘
来自成都房协官网的资料显示，本批次熙华府共计366套新房源入市，其中棚改37套、刚需198套、普通摇号套数131套。单价达到16300-17600元/平米，其中，装修标准3927.77元/平米。户型面积在103~154平米。
装修价格
此外，由于本批次最低房源价款（不含装饰装修价款）为1318340元，因此登记购房人的最低验资标准为39.5502万元。
本次开盘的房源在2、3、4、5栋
需要特别指出的是，本次资格核验的地点不在项目售楼部，而改为了成都世纪城假日酒店2楼天鹅湖厅，意向购房者在网上报名结束、递交资料的时候注意别跑错地点。
本批次房源详情
- 登记时间：2018年7月6日—2018年7月8日(每天9：00-18:00)
- 资格核验：2018年7月8日—2018年7月10日(每天9:00-18:00)
- 资格核验地点：成都世纪城假日酒店2 楼天鹅湖厅
作为高新区的网红盘，朗诗·熙华府应该被不少购房者所熟悉。其最近一次开盘是今年3月底，当时311套房源均价在16500元/平米，与本次的价格相差不大。简单来说，该项目存在以下3点优势：
1、位置绝版
这应该是大源板块最后一块住宅地。从金融城到大源，高新区成熟度从北至南逐步成熟，金融城进驻门槛现在至少都是500万级了，而且除了公寓目前几乎没有供应。大源从5~7年前开始集中供应，至今只剩朗诗熙华府一块空地——这是朗诗从此前雅颂居三期地块（嘉里建设）收购而来，因此被称作大源核心区最后一块住宅用地。
地理位置
2、配套成熟
高新区大源核心区天府二街的位置，距离在建的地铁5号线大源站300米不到，2019年年底地铁开通时候，楼盘正好竣工。周边伊藤、麦德龙、沃尔玛大型商超步行可达，区域内最大的休闲配套——大源中央公园直线距离500米，吃完晚饭遛个弯就到了。学校——也是许多人之前扎堆想买这个盘的重要原因，旁边有墨池小学、益州小学等，还有七中高新校区和石室天府中学。
3、总价不算高
从5·15新政之后，高新区成为目前供应市场上最为饥渴的区域。此前只开过一个盘——金地天府城，均价1.2万元左右，1320套房源被近5000个购房者摇号。而再往前看，从成都开始公证摇号至5·15新政，高新区也就开出了熙华府、朗基和今缘、融创香璟台、普得先锋4个盘，总房源套数在1400余套。在当前新规之下，高新区户口或社保只能买高新区房源，因此，熙华府成为目前还捏有高新区房票的购房者一个较佳的选择。要知道，旁边建发鹭洲国际和雅颂居的二手房成交价格已在23000~25000元/平米。
建设中的朗诗熙华府
当时，该项目同样存在几个比较纠结的缺点：
1、刚需群体总价偏高
熙华府的单价是目前高新区放出的摇号楼盘中最高的，最高单价达到17600元/平米。不过相比上一次开出的133-207平米的大户型，本次房源103-154平米的户型区间已算相当温柔了。记者查询发现，本批次房源最低总价在180万元左右，最高在269万左右。因此，尽管总价相比上批次有所下降，但对刚需购房者来说，资金实力的要求也不算低。
103㎡户型
2、6.8元的物管费偏高
朗诗·熙华府此前一大卖点就在于引入绿建3.0的地源热泵系统，恒温恒湿带新风系统，反映在物业费上就是6.8元/平米的费用在成都所有小区中均属于第一梯队，因此，对于后期入住的业主来说，看你想不想得通，用省下买空调和新风系统的钱，贴进物业费用。另外，还要多说一句，目前熙华府申报的装修标准3927.77元/平米相对较高，其中一大原因就是精装修费用中包含了熙华府绿建系统的。
置业建议：
1、高新区目前唯一在售新房房源，有高新区房票的朋友建议都可以去摇一摇，万一摇中前面可以选择100平米左右的中小户型也算不错啦。对于在高新区软件园工作的单身IT狗来说，200万左右的房价，确实压力较大，咬咬牙，争取先上车，或者抓紧找到另一半，一起上车，哈哈哈！
2、后期熙华府还有最后一批次房源待售，所以本批次错过了，还有下一波，不过何时再开盘就要看运气了。有换房想法的高新区家庭，如果家庭房产套数正好卡在2套房无法再买房的话，建议可以在卖掉一套低配版房源之后，对家庭资产进行合理的资源再配置。前提是要快！
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