上個月底，"開盤即售罄"的神話在惠山城鐵商務區再次上演。6月24日，弘陽昕悅棠首次開盤，近300套房源當日基本告罄，再創熱銷神話。
從持續霸榜全市熱銷榜的實地玫瑰莊園到首開即日光的弘陽昕悅棠，惠山城鐵商務區已成為購房者重點關注的區域之一。不過即使弘陽昕悅棠入市，該板塊內的房源恐怕對周邊的老小區和日後的惠山工業轉型聚集區眾多人口來說仍是供不應求。
近日，惠山城鐵商務區傳來好消息，城鐵站區7號地塊即將亮相。從區位價值來說，這宗地塊位於其所在板塊的核心位置，無論是交通還是各項配套都有較為突出的優勢。那麼地塊情況究竟如何？
【地塊信息】
【地塊航拍圖】
【地塊衛星圖】
【周邊配套】
交通配套：地塊周圍有中惠大道、惠洲大道、洛州路等交通主幹線環伺。同時又被滬寧高速、沿江高速、泰錫常宜高速縱橫環繞，周邊更有612路、623路、615路、619路等主要公交線路及正在建設的地鐵3號線往返市區與惠山，可謂四通八達。
教育配套：尚書堂幼兒園、48班小學（規劃）
商業配套：無錫奧凱城市廣場
醫療配套：惠山區人民醫院、惠山區康復醫院、榭麗花園衛生服務站
依託城鐵+地鐵
交通配套領先一步
城鐵7號地塊被滬寧高速、沿江高速、泰錫常宜高速縱橫環繞，周邊居民可以通過公交612路、623路、615路、619路等主要公交線路及正在建設的地鐵3號線往返市區與惠山，可謂四通八達。
無錫地鐵3號線預計2019年運營，起於惠山城鐵站，連接了洛社新城、火車站、新區以及蘇南碩放國際機場，真正的將惠山城鐵商務區與市區、機場以及其它區域連接了起來。由此，7號地塊周圍形成了滬寧高鐵、沿江城際、泰澄錫宜城鐵及無錫地鐵3號線四站合一、貫穿長三角核心區域交通網。這讓快速往返上海、南京、蘇州、無錫、常州等城市變得更為便利。
城鐵站區純新盤補倉
板塊迎來發展新契機
如果說惠山區是無錫的房價窪地，那麼城鐵站區則是惠山區的窪地。城鐵站區的實地玫瑰莊園項目從開盤起就一路熱銷，前期以8000元/㎡的均價在無錫樓盤銷售排行榜穩居前列，甚至出現開盤即被搶售一空的現象。據悉，實地玫瑰莊園項目已處於尾盤階段。在限購愈發嚴厲的大背景下，樓盤項目仍然熱銷的現象恰恰表明惠山城鐵站區域含金量不斷上漲，板塊價值不僅得到本地客戶的認可，影響力也在持續擴大。
6月24日，位於中惠大道與洛洲路交匯處的弘陽昕悅棠迎來首次開盤，據瞭解，近300套房源當日基本售罄。弘陽·昕悅棠是弘陽地產在惠山的首個作品，更是惠山邁入高品質人居新紀元的標誌。該產品的及時補倉或許會給城鐵商務區帶來新的發展契機。
規劃建設添助力
教育配套更上一層樓
位於惠山城鐵商務區的尚書堂幼兒園無錫西北片區唯一一所雙語教學的幼兒園。而該幼兒園的投入啟用，是滬寧新城一件關乎下一代成長大事，也是滬寧新城打造優質教育資源的重要起點。
不僅如此，去年7月19日，無錫市規劃局就公示了城際惠山站區配套學校項目選址意見，公示顯示，該項目位於惠山城鐵站區，前進路與洛州路交叉口西南側，總可建設用地面積約141882平方米。建設單位為城際鐵路惠山站區管理委員會。其中一期規劃設置48班小學、規劃用地約46968平方米，建築面積約34300平方米。這也意味著惠山城鐵商務區正在持續大力推動教育配套的發展，力爭形成從義務教育到高中教育、從國內教育到國際教育的全覆蓋優質教育體系。
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