NO. 1｜壹
100年前，大都会人寿保险大厦刚结顶，《纽约时报》记者登上工地，写下一篇通讯。
“从楼顶往下看，纽约的面貌令人感到新鲜。”他写道。
“其他摩天大楼没有挡住任何一面景色。向南望去，为数众多的高楼，就像一排用钢筋水泥造成的山丘。向左往下看，可见到阳光照射下波光粼粼的海面。”
那是纽约即将成为“世界第一大都市”的自信年代，也是摩天大楼争高直指，竞逐天际线的乐观年代。
如今，这也是中国“新一线城市”杭州CBD——钱江新城的图景。
只要谈起住在钱江新城，人们立刻就会与“超高层”、“一线江景”或“Penthouse”这些词联系在一起。仿佛每一次吐字，都带着江上的风声。
但现在，有一家本土开发商，即将用一套全新的栖居体系，重构霸道总裁们的生活日常。
它就是德信·九溪云庄刚推出的“叠墅生活体系3.0”。
于钱塘江“之”字拐弯的一点一折之间，钱江新城西侧的之江新城，正成为杭州“拥江发展”战略的下一个热点。难能可贵的是，它地处西湖区，北面就是西湖景区五云山麓。
九溪云庄则生逢其时，又一次延续了“首席别墅区”之江的传统，重现悠然山水间的低密生活。
总建筑面积约11万㎡的九溪云庄，通过户型、精装与会所的创新，扩展了“叠墅”这种经典品类的内涵。
在寸土寸金的CBD生活区，已难重现动辄数亩的奢侈，“叠墅”正成为低密居住的主流。
但传统叠墅，不免有楼上楼下不便、面宽太窄、上叠缺少地下室、装修繁琐或没有中央园林等烦恼，取舍之间，颇费思量。
德信却如疱丁解牛般，精准抓住用户痛点，一一升级。
12幢4层的云墅，16个热词，揭开了钱江新城下一次居住迭代的序幕。
NO. 2｜贰
在容积率1.5的九溪云庄，一共有170多套“云墅”，上下叠都是约150—160㎡的户型，全装修交付。
叠墅生活最迷人的，大概就是楼上楼下的仪式感。
但如果你住过跃层，有没有过人在主卧，想喝杯咖啡，却要跑到楼下厨房大动干戈的经历？
“云墅”设置了L型的楼上水吧，装有直饮水和插座。无论早间泡杯美式，坐在露台上看看财经新闻，还是晚间夫妻品茗闲聊，再不用跑下楼。
同理，在每一套云墅，除了一楼外，同时还装有楼上可视对讲。
德信·九溪云庄叠墅示意图
再不怕这种尴尬：快递送到家，保安帮小哥在门外呼叫了好一会儿。等你听到披衣跑下楼，小哥以为家里没人，已经走了……
以往，如果是叠墅的上叠户型，就没有地下室。
但“云墅”的上叠，不仅赠送地下负二层，还可布置成所有女主人都会“哇”一声的地下超大衣帽间。
以边套上叠为例，地下负二层面积约33㎡！可放进一整屋衣柜，中间再做一个首饰台。北面采光井阳光洒落，还可选配除湿系统。
门外是宽绰的私家入户电梯厅，冬天回家，大衣和靴子都可以脱在这里。
除了夹层，上叠还拥有顶楼南北双露台。
两个露台都呈L型，北面是公共露台，南面可做成顶楼房间的“专属露台”。加起来，顶楼露台一共约37㎡，差不多有普通90㎡的三间次卧那么大！
一般的上叠楼顶只有户外空间，但云墅上叠却做了一个露台环绕的270°屋顶观景房。
南向开间约4.8米，外接飘窗，推门就是宽绰的南露台，窗前门外都是风景。除了做茶室，还可用作书房、琴房，甚至卧室也绰绰有余。
NO. 3｜叁
当然，在九溪云庄，下叠业主也是被极致礼遇的。
以边套下叠为例，地下夹层有约100㎡！南面用作家庭志趣空间，可布置成影音室，再辟出一角酒吧区。下一届世界杯，就能点好啤酒小龙虾，呼朋唤友看球赛了！
因为空间开阔，钢琴也适合放在这里，看电视不再打扰孩子练琴。
在样板房，夹层北面还规划成地下仓储超市。
面积约13㎡，比一间次卧还大。足够放下一家人的一应生活所需：矿泉水、啤酒饮料、卷纸抽纸、大米、食用油、洗衣液等。
德信·九溪云庄叠墅示意图
还有大行李箱、折叠自行车、帐篷睡袋，都不在话下……
此外，夹层的保姆房旁，设计了独立洗衣房。面积约8㎡，洗衣机、烘干机、洗衣槽齐备，还有大量空间可放洗涤用品。
叠墅一般尺度不会太奢侈，但“云墅”却做足了这方面的功课。
为了保证业主入户的尊崇感和私密性，九溪云庄摒弃了很多叠墅4户共用电梯的多层式做法。“云墅”全部采用双向开门电梯，每部仅上下两户共用。
业主虽乘坐的是同一部电梯，但刷卡入户，只可直达自家门口。这也让电梯厅成为私家入户玄关。
无论上叠、下叠，除了约6㎡的U形厨房，还设计了西厨中岛台。
中岛台紧邻餐厅，主妇早晨烤面包、拌沙拉，或做个戚风蛋糕、马卡龙，再不怕施展不开手脚。丈夫孩子还能一边搭手，一边聊天，一家人和乐融融。
住叠墅的业主，每家起码有两辆车。
“云墅”每户都带两个超大地下车位，整体加起来长6米多、宽近8米，而私家车一般长4.6米、宽1.7米。你说它是“可变三车位”，也十分贴切。
NO. 4｜肆
大多数叠墅因是“高低配”，做不了集中式园林。
九溪云庄却在园区正中，规划了一条约180米长的中轴花园。镜面水池、会所、连廊、雕塑和草坪一路连缀，总面积达4000多㎡。
在中轴镜面水池上，还有一个巨大的“玻璃屋”——云庄恒温泳池会所。
会所包含游泳、棋牌和健身等功能，酷似苹果旗舰店，呈微微的弧形。每片“大屏”玻璃高约6米、宽近2米，无框无柱。一片的成本就高达10万+。
当然，每栋云墅一楼的南北花园，也是身心邂逅的美好之地。
德信·九溪云庄会所示意图
摆上户外桌椅，一家人闲时看书喝茶晒太阳。孩子过生日，叫上一群小伙伴，办个温馨热闹的BBQ草坪派对，是不是超级赞？
相比CBD的高层，此处的乐趣不仅来自花园或地下室，更来自千年积藏的翳然山水。
如果在钱江新城上班，将来沿之江路回九溪云庄的家，一路上六和塔、五云山、浙大之江校区依次掠过，冈阜深秀，林峦蔚起。这就是传说中无与伦比的“最美回家路”。
九溪云庄往北，穿过之江路，更有美不胜收的梅灵路。
周末想爬山，骑个小黄车到九溪，翻过十里琅珰，下到梅家坞美美吃顿农家菜。炎炎夏日，还能约上邻居和小朋友，跑到九溪打水仗……
德信·九溪云庄示意图
简直就是家门口的天然运动氧吧啊！
这优雅闲适的“叠墅生活体系3.0”，才一亮相，就迷倒了无数CBD的老住客。
比如50多岁的郑先生，平日在上海做生意，女儿结婚了，儿子正在国外留学。现在很想把盛世钱塘的高层留给儿子，自己换套院墅住。
因为都是高楼有点压抑，等电梯时间久，门口路也太宽，常常懒得过马路……
他最向往的，就是在钱江新城附近，养养花草，安静坐坐。空气环境要好，小区里人也不希望多。终于在“云墅”找到了心头好。
NO. 5｜伍
今天，钱江新城的翡翠海岸最后一幢楼开盘。
96套高层住宅，137㎡起，均价6万8，总价千万上下。按照前几期的态势，当天清盘的概率相当高。
无独有偶，信达滨江·壹品也只剩最后一幢楼未售，一共34套210㎡大户型。
“首席豪宅区”钱江新城，马上又要断档了。
接下去的供应量，要等数月后的上品，以及本月滨江刚拿下的南星桥地块。而后者，也是南星区域的最后一宗宅地。
钱江新城的“老钱”们，想要升级到低密居住，之江是距离最近的一片山水。
打开Google Earth，我们可清晰看到，一整片杭州面积最大的绿肺，构成了之江和北面、东面的天然屏障。而九溪云庄也出身不凡，就在正宗之江度假区的地界内。
在“拥江发展”的语境下，杭州将极大地舒展四肢。
之江大桥实景图
九溪云庄一带，俨然成为拥江发展的核心。重点发展方向，是文化创意、休闲度假、信息经济等产业。已落成的，还有文艺气息浓厚的两大高等院校——中国美术学院和浙江音乐学院。
就在本月，之江新城公布了重大产业五年计划。
九溪云庄东面的之江文化中心，总体量36万㎡，计划2021年建成。作为之江文化产业带上的重要项目，包括浙江图书馆新馆、浙江博物馆新馆、浙江非物质文化遗产馆和浙江文学馆。
再看九溪云庄的小环境，配套也极为优越。
德信·九溪云庄叠墅示意图
东面沿河，两岸绿化带已整饬一新。西面紧邻规划中的之江中心公园。南面则是约2万㎡的之江新城青少年宫，计划本月建成。500余米外，还有在建的6号线枫桦西站。
难怪之江本地的改善客户，都坚决不愿往外搬，因为这一带的居住感太好了。
来自钱江新城的意向客户，近期在九溪云庄更是激增。
大多数人渴望的，不过就是这样的生活：主城区里，山水蓊然、纯低密的悠然院墅。沿着“最美回家路”一脚油门，身未至，心已远。
本文
概要
7.25
2018
项目
德信·九溪云庄
地址
西湖区丽景路与转之路交界处
产品
总建筑面积约11万㎡，容积率1.5。由12幢4层跃式大宅（云墅）和2幢7层平层大宅（云邸）组成。云墅建筑面积约150-160㎡户型，云邸建筑面积约142㎡户型。
销售
预计8月开放现场售楼处
推荐理由
高容积率时代，叠墅已成“主城低密住宅”的代名词。九溪云庄是主城稀缺的4层叠墅产品，下叠地上二层，地下一层，带南入户花园。上叠2+1层，大小露台错落，也带地下室，还有一个北入户花园。
其他特点
当代东方美学的建筑，配备会所、恒温泳池。依据“人体工程学”，打造室内外高档精装修配置和智能化配置。
交通贴士
地铁6号线的枫桦西站（在建）500余米
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文∣楼小姐
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