绵阳夜景
等
一年前，不少想在绵阳买房的人觉得还能再等等，他们在等什么？万一房价降了，现在买房不是就花了不少冤枉钱吗？
但是现在房价到底下降没有呢？然而并没有！
现在绵阳的房价已经翻倍，鱼摆摆在之前的文章《绵阳的房子越涨越买？越买越涨？今年你还买不买？》中提过：
2017年4月份之前，五桥内的新房均价在7000元/㎡左右，现在五桥内的新房均价已经11000元/㎡左右。
那些在等房价下降的朋友可能现在肠子都悔青了...
现实并没有眷顾他们，最后还是败给了等！
调控越来越密集
近几年，我国对于楼市的调控工作一直没有放松过。据相关统计，仅是去年一年，全国楼市调控次数大概是250次。
今年呢？楼市调控来得比以往更为猛烈一些。今年1-5月，全国楼市调控次数已经约160次，比去年同期增加60%。
在5月一个月内，就有40余城被约谈，而当月发布调整措施高达50次。
光是看到这些数据，就令人咂舌...
今年5月，离绵阳最近的成都最先被约谈，随后不久就发布了第六道限购令，现在成都楼市基本凉凉。
看似前途无限的背后，实则危机潜伏
那些一二线城市的房地产市场其实现在已经趋于稳定了，但是楼市调控还是如此频繁，为什么？
一二线城市房价渐趋稳定后，炒房者若是再来炒一二线城市的房子，并不合适：
1.房价涨幅有限，而成本过高，很难像多年前快进快出那样，快速回本盈利。
2.购买以及出售条件都很严格，放弃在一二线城市购房投资。
但是三四线城市就不一样了，房价不仅比一线城市低，这样算下来，入手成本更少，再加上棚改户等因素，大量的房产商涌入三四五线城市盖房，同时也会带动大量的购房者去买房，这些因素会共同推动三四五线城市房屋价格上涨。
所以像绵阳这样的三线城市，不仅容易吸引房企入驻，也容易被投资客和炒房客盯上...
但是三四五线城市房地产市场看似前途无量的背后，实则危机潜伏。
这些投资客和炒房客既希望这一次能搭上三四五线城市房房价上涨的车赚一把，又担心自己会被割韭菜。
所以，现在所有购房者关注的问题就是，三四五线城市的房价是不是泡沫，还会不会继续上升。
三四五线城市不会是炒房者肆意妄为的天堂
像绵阳这样的三四五线城市，楼市火爆的部分原因是得益于一二线城市楼市的调整措施。
但是现在，调整措施并不是单单针对于一二线城市了，像宜昌等部分三四五线城市，当地已经启动了楼市调控。
楼市调控政策的不断发布，购买资格和出售条件的收紧，都表明了，三四五线城市不会是炒房者肆意妄为的天堂。
根据绵阳市政府发布的[绵住保办函〔2018〕8号附件]——《绵阳市"三年棚改攻坚计划"（2018－2020）项目规划情况表》:
绵阳这三年计划改造项目全市合计156个（城区95个，县上61个），涪城区共计61个项目（政府实施类51个，企业实施10个）。
绵阳现在的棚改确实是能带来很多真实的购房需求，但是绵阳的房价到底是不是真的值这个数值，主要还是看绵阳的真实发展水平以及人口流入情况。
如果以上两点都无法满足，后期绵阳的高房价靠什么支撑呢？
而且绵阳现在只有极少量棚改项目开始启动，大部分都还在规划阶段。
具体什么时候能落实到位并且开始启动这些项目，都是未知...
等到绵阳楼市热度褪去，谁来为高房价买单呢？
买卖双方的地位即将互换
也有行业内相关专家说，房企布局三四线更多基于短线战略，不可做长线布局。
去年年底的时候，经开区四块宗地的划分，在一定程度上，绵阳可以说是迎来了品牌房企扎堆入驻的时代。
今年下半年即将有大量房源被放出来，买卖双方的地位即将互换。
下半年绵阳楼市即将有好戏上演，特别是品牌房企扎堆的经开区，会相比其他几个区更加热闹。
从短期看来，绵阳目前的楼市不会怎么降温，但是这波热度会持续多久，我们谁都无法预料。
如果后期绵阳楼市变成泡沫，那些手上有数套房产的远道而来的炒房客，或者本地的投资客，美梦或将变为泡影...
网友们，你们觉得绵阳的房价还会继续往上涨吗？
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