漳州房價上漲的原因很多：
隨著經濟的增長，城市基礎設施和商業配套的完善，房價上漲是必然趨勢，但漲幅不能過大，理想狀態是低於城鎮居民可以支配收入的增幅。
近年來漳州信貸政策寬鬆了，推動了房價上漲。同時廈門出臺了限購政策，進一步擠壓了一部分漳州籍購房者回流到漳州買房，短期內造成市場過熱，特別是東部板塊過熱的現象。導致很多廈門人來漳州買房，進一步提升了漳州房價。
總之，漳州16年到17年外來大量資本湧入，被狠狠的炒了一波，房價應該來說最少翻一翻，在17年底炒房資本已大部分退去，剩下大部分散戶接盤俠。目前，房市雖處於冷淡期，但是還是有部分散戶和剛需買入。現在的狀態，後面進去的散戶由於未拿到房產證的暫時房還在手上沒有拋掉。下一步，房價是否再漲得看中央新的政策是否會真正得到落實。
應該說，中央會讓房產迴歸理性，當然得靠各方面的政策，比如逐步的加息，限貸，提高二套房貸款首付比例，限購，提供保障房，廉租房，包括房產改革以租代購模式，等等，各種舉措都在釋放一個信號，炒房時代或許快結束了。
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