购房时如何判断采光好不好?


很多人对于购房的要求基本都是在保证采光的基础上选择的。那么我们购房的时候如何判断房子的采光好不好呢?

对于采光好坏的判断,我们可以根据以下几点来做出判断。

第一、房屋的朝向

因为我国地处北半球,所以我们接受到的阳光基本都是从南侧照过来的。这样一来我们选择房子的时候就要迎合这一特点,房子的朝向最好是南北的朝向。当然,对于一些采光需求比较高的人来说,南北朝向似乎还不是很满意,那么就需要选择西南偏向的房子,因为下午的采光更强。因此西南偏向的房子可以保证家里采光的强度也可以延长时间。

第二、足够的楼间距

想要采光好我们自己的房子就不能被前楼遮挡,既然不能遮挡那么我们就要选择充足的楼间距,一般来说楼间距能够达到1:1.5就可以获得不错的后楼采光范围了。但是在当前的小区当中能够达到这个数值的楼是少之又少。所以,我们选择的时候要尽可能找前方是广场或者花园的房子。

第三、合适的楼层

楼层越高我们自然可以获得越好的采光体验,但是我们也不能意味的追求高楼层,也不能在不合适的季节去蹲守看楼层的采光好坏,因为除了冬季以外太阳的角度都比较高,采光的范围会增加不少。那么我们就可以通过计算来判断。

遮挡高度=前楼高度-楼间距tan(90-23.26-当地纬度);这里我们计算的是冬至日正午的采光问题,只要冬至日正午采光可以达到要求,那么我们也就可以做到全年前楼无遮挡的采光了。

关于计算的具体数值我们只需要带入自己当前的数据就可以了。

第四、大面积的窗户

需要采光好一定不能降房子封闭起来,就算是好的朝向和楼层遇到小窗户也会使得屋内的采光度不够。所以我们在选择房子的时候也需要选择窗户较为敞亮的房子。这样才能保证我们之前的准备工作没有白做。

基本上,我们在购房的时候考虑到了以上几点内容就可以买到采光较好的房子了。


房产老J



房子的光线,是关系一个家庭的和睦,安慰的一个重大的一个环节,你信不信呢?


有时候总是在说,购房是一个系统工程,除了考虑自己的需求之外,剩下的就是要考虑,房子住进去心情好不好,还有就是健康的问题,健康包括身体健康和心理健康,什么意思呢?


最近,总是发现一个问题,就是很多人一进电梯,就先叹一口气,不知道为什么呢?


后来想了一下,电梯的光线不好,空气不好,阴气比较重,哈哈!


这就引发了一个思考,假如是一个黑灯瞎火的房子,主人公一进家门就得开灯,不开灯就如同在地下室,总是有一种死气沉沉的感觉,家里污浊之气严重,久而久之心情也不好,也会经常的郁闷,也会对身体造成莫大的伤害,心情不好就像唠叨,找问题,家庭就不和睦,对吧?


一个房子带来的一系列的反应,就会影响一个家庭的很多方方面面,为什么女人爱唠叨呢?


就是女人在光线不太好,空气污浊家里,憋的时间太长了;


那么,怎么才能够选择到采光比较好的房子呢?这个是有一点点学问的,实际也都是常识!


首先,选房的高度,朝阳面,这个谁都知道的,对吧?


实际还有一个道理,不知道很多人都懂不懂,朝南向阳的房子,光线好只是一方面,还有一方面就是冬暖夏凉,朝南向阳的房子,在夏天是凉快的,夏天并照不到太阳,但是通风较好,光线较好,空气也比较好,但是夏天不热,冬天不冷,因为冬天,太阳就会照射进来;


然而,夏天太阳是不会照射进来的,所以冬暖夏凉,不论南方北方,都是一个道理;


反之,就是冬天冷,夏天热了,例如朝北的房子,夏天一定太阳照射,冬天一定阴冷的,不论南方北方都是一个道理,都可以参考这个说法,这也是为什么朝阳的房子,会贵,但是有价值;


高度就不多说了,楼层的高度,要想光线好,取决于楼号,以及前面楼层的高度和楼距,如果能买到前面是花园,或者是小区水系,再或者前面是自然的胡海江景,那恭喜你了。


其次,房子向阳时间,不能说朝南的房子就是好房子,那是错误的,为什么呢?


也有很多朝南的房子,但是在建筑的建筑遮挡之中,有的单元或者户型,特别是高层楼房,有的朝南的户型,会被两边的楼体建筑遮挡光线,也就是说有可能只是早上朝光,或者午后朝光,或者者下午朝光,这类房子户型那就一般般了,朝阳就是无遮挡的朝阳,才是好房子,至少没有自身建筑楼体的遮挡,对吧?


这就是,为什么有的售楼员,会在某个时间短约你看房的缘故,这个时间段感受比较好!


阿永哥点评:


一方面是朝阳的房子,也会有其他的问题,例如噪音,没有遮挡一般就会在马路边,早中晚汽笛声,真的也很烦人,通过装修能不能规避噪音,也会是一个艺术问题!


另一个方面,买房子就是取舍的问题,符合人居住的条件越多,实际房子是越贵的,取舍之间,预算之间,就会有所选择,光线只是房子的一方面,个人觉得买好房,才是王道;


投资呢?也是一个样的,符合人居的条件越多,最后出手速度越快,而其价格不菲也有人要!


好了,就说这么多吧!关于房子,还有什么其他的疑问,可以随时搜索关注公众号[乐福居],留言给我,我会直言不讳,有问必答,最后住每一个人,都有一个温暖的家!


乐福居


判断房子坐向是不是南北朝向或者东西朝向,楼间距是否足够大,是否房子正前方有高层挡住,如果这些没有那采光会很好,如果有就要选择早上10点中午1点,或者下午3点来看阳光的照射程度


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