中共中央政治局7月31日召開會議，會議提出，要下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
無獨有偶，近日一條重磅消息瘋傳蘇州人的朋友圈：據稱，四大行即將統一政策，針對提前還房貸的客戶，收取一定違約金。消息稱，從8月1日開始，客戶若在5年內提前還款，將被收取違約金——違約金=提前還款金額×月利率×6，即提前還10萬，違約金2940，提前還100萬違約金29400元。
記者第一時間致電了中行、農行、工行和建行，四大行均給予了回覆：消息屬實，“違約金”新規將從8月1日，也就是從明天開始執行！在蘇州二手房市場，貸款未滿5年、提前還款的現象十分常見：房東通常需要把手上的房屋貸款結清了，才能夠做產權過戶。而業內人士指出，在二手房交易中，一些稅費、交易成本，往往就由購房者承擔，“羊毛出在羊身上”——現今，違約金新規的執行，或將增加買房人的購房成本，打擊二手房市場交易的積極性。
提前還款本身也是要收取違約金的，這個政策在全國其他城市的商業銀行本身也是執行的。但是不同的是，此次蘇州的類似違約金，更是強調了5年內即提前還款的現象，這樣做其實是考慮兩點。第一、銀行房貸工作需要穩定，持續提前還款，銀行本身房貸業務就會受干擾。第二、銀行本身也要執行房地產相關調控政策，從此類政策內容看，提前還款部分也和樓盤套現等做法有關，給予此類違約金，也是希望形成類似限售的效應，即持有住房的時間會更長。
目前來看，此類政策對於辦理貸款的購房者沒有影響，而對於一些要置換的或者拋售房產的群體會有一定的影響。
房地產稅加速，據第一財經報道，一位不願具名的財稅專家表示，房地產稅立法可能提速，今年10月或者12月房地產稅法草案有可能提交全國人大常委會進行審議。
事實上，今年以來種種跡象也顯示了房地產稅立法正在提速。7月16日，在2018年上半年國民經濟運行情況發佈會上，國家統計局新聞發言人毛盛勇也表示，下一步中央從供給側進一步發力，包括加快推進房地產稅相關政策舉措，實現多主體供給、多渠道保障，加快推進租售同權等一系列配套政策的落實，更好地促進房地產平穩健康發展，促進長效機制建設，更好地實現“房子是用來住的而不是用來炒的”（下稱“房住不炒”）這樣一個基本定位。
而在今年6月，自然資源部發布消息稱，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段。業界認為，開徵房地產稅一大技術前提正是全國不動產信息全國聯網，而全國聯網的實現為房地產稅開徵鋪平了道路。
更早的全國兩會上，全國人大會議發言人張業遂表示，房地產稅立法是社會普遍關注的一個問題，加快房地產稅立法是黨中央提出的重要任務，由全國人大常委會預算工作委員會和財政部牽頭組織起草，目前正在加快進行起草完善法律草案、重要問題的論證、內部徵求意見等方面的工作，爭取早日完成提請常委會初次審議的準備工作。
時任財政部副部長史耀斌在“全國兩會”答記者問時說，房地產稅總體思路就是“立法先行、充分授權、分步推進”。目前相關部門正在設計、完善，同時再進行論證和聽取意見。
史耀斌認表示，中國房地產稅制度設計上會參考國際上共性的制度性安排。
他總結目前國際上房地產稅制度有四大共性。分別是所有的工商業住房和個人住房都會按照它的評估值來徵稅。所有國家的房地產稅制度安排中都有一些稅收優惠。比如可以作出一定的扣除標準等。
房地產稅屬於地方稅，收入歸屬於地方政府。房地產稅需要建立完備的稅收徵管模式，使房地產稅徵得到、徵得公平。
除了借鑑國際經驗外，史耀斌強調，會按照中國的國情出發來合理設計房地產稅制度。“比如說合並整合相關的一些稅種，再比如說合理降低房地產在建設交易環節的一些稅費負擔等。這樣的話，使我們設計的房地產稅制度能夠更加合理、更加公平，既能夠起到籌集財政收入的作用，又能夠起到調節收入分配、促進社會公平的積極效應。”史耀斌說。
史耀斌目前擔任全國人大常委會預算工作委員會主任，而房地產稅法草案起草工作正是該委員會重點工作之一。
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