Parramatta和Liverpool附近的房主，已成为悉尼西区人口激增的最大赢家，人口激增推动了10年房地产价格的飙升。
据澳洲新闻集团报道，一份新报告显示，夹在Strathfield和Parramatta CBD之间的走廊城区，是自2008年以来，独立屋涨幅最大的城区，而西南区的公寓涨幅最大。
繁荣城区包括Eastwood、Burwood、Rydalmere、Ermington和Gladesville，以及西南区的Warwick Farm、Busby、Cabramatta和Campbelltown等城区。
根据CoreLogic的研究显示，这些地区的房价中位数在过去10年里增长了150%以上，远远高于悉尼平均95%左右的涨幅。
房价飙升将一些地区的普通独立屋房价从50.6357万澳元推高到近130万澳元，公寓价值从16.4318万澳元推高到45万澳元以上。
创纪录的房价上涨与人口快速增长同时发生，这主要是由于2009年以及2014年至2017年间，海外移民涌入西区的创纪录水平所致。
澳洲统计局的数据显示，西南区的人口增长特别大，在截至2016年的5年时间里，有近10万名新居民迁入Liverpool、Campbelltown和Camden等市议会辖区。同期，超过3.5万名新居民迁往Parramatta市议会辖区，带动房屋需求及价格上涨。
Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，人口大量增加也促使政府承诺，为悉尼西区提供更多基础设施，进一步推高价格。她说：”政府已承诺提供大量基础设施，使悉尼西区成为一个宜居的地区，这令它更受置业人士欢迎。”
Conisbee补充表示，悉尼西区的一些城区，特别是Parramatta，目前住房供应过剩，这表明短期内房价不会上涨，但长期前景依然强劲。
她说：“新州预算案最近承诺兴建一列由Parramatta CBD至悉尼CBD的快速列车，这将对房地产市场产生重大影响。”
在东区，一些增长最快的城区包括Rushcutters Bay，房价上涨了180%，以及Bondi Junction，房价上涨了153%。
10年来，房价中位数最大涨幅城区：
Strathfield 172.6%;
Eastwood 165.2%;
Burwood 161.4%;
Riverstone 153.6%;
Rydalmere 153.5%;
Ermington 152.8%;
Gladesville 152.2%;
Busby 149.7%;
West Ryde 148.7%;
Lidcombe 143.6%。
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