秋江水寒鸭先知，恒大五一期间打了对手个猝不及防，赢得民心！
在全国楼市一片涨声中，暗中的推手或者是“限购”、或者是“秒光”，加重了五一期间潜在购房者的焦灼感，也带给希望国家发力新经济、落实房住不炒精神的普通民众和实业界某种失望。股民们自嘲的段子“房子是用来炒的，股票是用来住的”，也在网上大行其道。
在这种情况下，恒大集团一则广告横空出世，为焦灼和浮躁的5.1期间房地产市场带来了一阵及时雨，一贴降温祛火的良药。
“无理由退房”“89折享上市新品”“限量特价房折上96折”“恒房通购房额外98折再减30000元”“车位5年分期购送1年物管费”，广告中这些优惠条款，尽管力度不是特别的大，但是对于需要摇号获得房票才有资格购买“原始房”的民众，对于需要加茶水费、高价购车位等一干莫名其妙的额外费用才能买得到房子的购房者，恒大的举动无异于一股暖流，这表示恒大这个房地产一哥表明了态度，造了房子是拿来给人住的，造了房子不仅仅是为了攫取超额利润，许家印是有政治觉悟和社会责任感的企业家！
恒大2017年多项业绩指标称王，405.1亿元的核心业务利润，营业额3110.2亿元，总资产17618亿元，这些都是创纪录的数据。有分析认为2020年恒大有望跻身世界百强。
如果是这样的恒大，那么它晋身世界100强企业，可以说是水到渠成，自然而然，是中国经济的福祉。五一期间恒大大张旗鼓打出的销售组合拳，使得对手猝不及防，赢得了民心民意，高了对手不知道多少个档次，恒大的经营思路和战略思维，不是一般的地产土豪能够比的。
笔者查看了恒大参与这次打折促销活动的楼盘，感觉到恒大不是在玩花样、不是在炒概念，而是实实在在惠民，就是北京上海杭州等热门地区，恒大的楼盘都一律参与了此次打折行动。
房地产作为大类资产，有钱人进行适当配置无可置疑，也必须得在资产包中进行合理配置，但是当下的房地产市场，确实如某业内人士所言，已经极度扭曲了，全民为房狂，搞什么实业都不如炒房来钱快。
矫正这种极度扭曲的状态，光靠政策显然是不行的，因为某地的房地产政策这种东西，一方面属于地方政府的权柄范围内，另一方面和其本身的利益高度关联，你叫地方政府自己对自己下刀，难度可想而知，所以我们见到地方出台的房地产政策，往往是声东击西，名义上是为了稳房价降房价，暗度陈仓的却是在推高房价或者稳住高房价。
那么像恒大这种跨地域的全国性房企，如果试图有所作为的话，可操作的空间还是有的，而且也是非常有必要的。事实上，国家从上而下一种警惕和怀疑高房价的气氛已经形成，房住不炒也是中央多次强调的总原则，地方政府在这个大环境下捣鬼有术也有效，抢人也好，超大量拆迁发钱也好，都是一种短时间使用的极端策略，是在不违反上位政策的前提下的困兽之斗，房价的拐点势必将到来。
那么，像恒大这种秋江水寒鸭先知的企业，在第一线游泳的运动员，市场冷暖最先感知，管理层和决策者能够对大势变化精确把握，提前进行去库存，努力回收现金，营造良好的市场形象，就不足为奇了。恒大此举必将奠定恒大更稳健发展的前景，对于把极度扭曲的房地产市场扭正，是有一定意义的。我们为恒大点赞！
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