近日，銅陵市國土資源局公佈最新的土拍信息，8月29日將出讓4塊地塊，均位於西湖板塊。明日新地產將對4塊地塊進行相關分析，敬請關注樓市銅陵！
下面看詳細信息：
經銅陵市人民政府批准，銅陵市國土資源局決定在銅陵市公共資源交易市場公開出讓四宗國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況及規劃指標要求
二、競買土地使用權人條件：
銅土儲字[2018]8號、9號地塊：競買人(含其控股股東、其控股股東的控股子公司，下同)須是具有中華人民共和國境內房地產一級以上(含一級)開發資質的公司法人。競買土地使用權的開發企業單獨申請，不接受聯合申請和自然人申請。
銅土儲字[2018]10號地塊：競買人須是具有中華人民共和國境內房地產二級以上(含二級)開發資質的公司法人。尚欠安徽省銅陵市政府土地出讓金、信用存在不良記錄、前期開發項目存在歷史遺留問題且尚未解決的開發企業，不得參與競買用地。
公司法人須滿足下列條件之一：自身具有二級以上(含二級)開發資質;持有股份比例最大的母公司具有二級以上(含二級)開發資質。競買土地使用權的開發企業單獨申請，不接受聯合申請和自然人申請。
銅土儲字[2018]11號地塊：中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律法規另有規定外，均可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。申請人可以單獨申請，也可聯合申請。但尚欠安徽省銅陵市政府土地出讓金者不得參加競買。
三、供地條件為淨地：
(1)已拆除建設用地範圍內地上建築物;
(2)地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人負責勘驗，並按照有關規定自行妥善解決;
(3)土地按照現狀標高交付，場地平整由競得人自行負責;
(4)基礎設施及配套(包括施工臨時用電、用水，施工便道及場地平整等)由競得人負責勘驗，並按照有關規定自行妥善解決。
四、競買保證金及其他事項
四、本次公開出讓的銅土儲字[2018]8號、9號、10號、11號地塊申請人可於2018年7月28日至2018年8月24日，到銅陵市國土資源局領取出讓文件。期間，申請人可到市國土資源局提出書面競買申請，並交納競買保證金(法定假日照常休息)，經審核後，具備申請條件的，方可取得競買資格。
本次公開出讓的銅土儲字[2018] 8號、9號、10號、11號地塊競買保證金到賬截止時間為2018年8月24日上午11：00時，以銀行實際到賬為準。意向競買人應持財政部門開具的到賬證明辦理競買申請登記。
五、關於競買資格確認書
五、通過資格審查取得銅土儲字[2018] 8號、9號、10號、11號地塊競買資格的申請人將在2018年8月27日發給《競買資格確認書》，並通知參加掛牌會。掛牌時間截止時，有競買人表示願意繼續競價的，轉入現場競價。若其中某一標的地塊競買人超過三人(含三人)，則自動轉為拍賣方式進行，具體拍賣事宜，將於2018年8月24日16:00前由銅陵市國土資源局告知取得競買資格的申請人。
本次公開出讓的銅土儲字[2018] 8號、9號、10號、11號地塊設有底價，採用增價方式，按價高者得的原則確定競得人。
六、公開出讓時間和地點
掛牌時間：2018年8月17日至2018年8月28日期間內(上午9：00—11：30、下午2：30—4：00時)
掛牌截止時間：2018年8月28日16:00時
公開拍賣時間：2018年8月29日9：0 0時
拍賣掛牌地點：銅陵市公共資源交易市場三樓拍賣大廳
報名領取出讓文件地點：銅陵市國土資源局202室
七、其他需要公告的事項
(一)銅土儲字[2018]8號地塊：
1、宗地建設按照市城鄉規劃局《關於確認木魚山大道以東、翠湖二路以南地塊規劃條件的覆函》(銅規函[2018]313號)和規劃條件圖執行;
2、土地受讓方須按照市住建委、市規劃局、市國土局聯合發佈的《銅陵市房地產開發項目建設條件意見書》(編號：2018-08)相關要求實施開發建設(具體內容見《出讓文件》);
3、銅土儲字[2018]8號、9號地塊須整體規劃，統籌實施，競買人須同時報名競買、合併報價;
4、土地受讓方須在地塊內建設建築面積不少於8萬平方米(其中地上建築面積不少於7.2萬平方米)的大型購物中心(不含家居建材市場、批發市場等)，全部自持產權且整體運營，不得分割銷售，也不得整體轉租給第三方經營(競得人所在集團母公司旗下的控股子公司除外)。競買人須具備大型購物中心的開發和運營經驗，須在國內開發自持並自主整體運營5個及以上、單體商業建築面積均不低於 8 萬平方米(不含地下車庫)、商業建築面積累計不低於50萬平方米的大型購物中心(不含家居建材市場、批發市場);競買人報名前須向轄區政府提供上述物業產權證或竣工備案證明等相關證明材料,由轄區政府確認後方可報名;
5、土地受讓方須在正式開工後24個月內確保自持大型購物中心建成並滿鋪開業。競買人須向轄區政府指定賬戶繳納如期滿鋪開業履約保證金1億元人民幣(現金或等額銀行保函;銀行保函須由轄區政府指定機構蓋章確認)，且須與轄區政府指定單位簽訂《大型購物中心建設及滿鋪開業履約協議書》，競買人在辦理報名登記手續時，須同時提供已簽訂的該履約協議書。該履約保證金交納截止時間須與繳納競買保證金時間一致。若由於土地受讓方方面原因，導致自持大型購物中心未能在正式開工後24個月內滿鋪開業，轄區政府指定機構直接沒收滿鋪開業履約保證金1億元人民幣;
6、根據國務院令第394號《地質災害防治條例》規定，土地受讓方須委託專業機構進行地質災害危險性評估，如存在地質災害，應實施勘查治理並承擔相關費用。
(二)銅土儲字[2018] 9號地塊：
1、宗地建設按照市城鄉規劃局《關於確認木魚山大道以東、翠湖二路以南地塊規劃條件的覆函》(銅規函[2018]313號)和規劃條件圖執行;
2、土地受讓方須按照市住建委、市規劃局、市國土局聯合發佈的《銅陵市房地產開發項目建設條件意見書》(編號：2018-09)相關要求實施開發建設(具體內容見《出讓文件》);
3、銅土儲字[2018]8號、9號地塊須整體規劃，統籌實施，競買人須同時報名競買、合併報價;
4、根據國務院令第394號《地質災害防治條例》規定，土地受讓方須委託專業機構進行地質災害危險性評估，如存在地質災害，應實施勘查治理並承擔相關費用。
(三)銅土儲字[2018] 10號地塊：
1、宗地建設按照市城鄉規劃局《關於確認銅陵市XH-06單元04地塊規劃條件的覆函》(銅規函〔2018〕175號)和規劃條件圖執行;
2、土地受讓方須按照市住建委、市規劃局、市國土局聯合發佈的《銅陵市房地產開發項目建設條件意見書》(編號：2018-03)相關要求實施開發建設(具體內容見《出讓文件》);
3、根據銅陵市人民政府辦公室關於促進建築業持續健康發展的實施意見(銅政辦[2018]16號)文件精神，為推進我市裝配式建築示範項目，地塊內須建設建築面積≥3000平方米、預製裝配率≥95%的單元示範性住宅(裝配率：預製構件、建築部品的數量或面積佔同類構件或部品總數量或面積的比率)，且須全部精裝工業化。該住宅須與首期商品住宅同步建設、同步驗收。競買人(含其控股股東、其控股股東的控股子公司)報名前須向轄區政府提供其在國內城市成功開發滿足上述裝配式建築要求的項目經驗的證明材料(包括項目案例和省級及以上建設管理部門指定的裝配式建築評價部門或機構出具的認定意見);
4、市建投公司負責建設地塊04-02公園綠地11496.83平方米;
5、前期物業公司選聘要求：土地受讓方須選擇管理團隊綜合素質強、信譽度高、管理項目曾獲全國物業管理示範小區(大廈)的物業服務企業;
6、根據國務院令第394號《地質災害防治條例》規定，土地受讓方須委託專業機構進行地質災害危險性評估，如存在地質災害，應實施勘查治理並承擔相關費用。
(四)銅土儲字[2018] 11號地塊：
1、宗地建設按照銅陵經開區規劃建設局《關於確認翠湖六路以北、佳茂雕塑鑄造以西地塊規劃條件的報告》(銅開規函[2018]第027號)和規劃條件圖執行;
2、土地受讓方同步配建地塊二防護綠地9883.72平方米;
3、根據國務院令第394號《地質災害防治條例》規定，土地受讓方須委託專業機構進行地質災害危險性評估，如存在地質災害，應實施勘查治理並承擔相關費用。
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4、文中包含的城市規劃效果圖，均為暫定意向規劃圖，最終以政府信息公示為準。
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