要论最近一周地产圈最热的事件，肯定要属“中铁拿地”了。
6月21日，经过49轮激烈竞拍，丁香湖19号东-1号地块以9600元/建筑平方米的价格被中铁竞得，这一价格不但突破了于洪区土地市场最高成交价，甚至还碾压了区域内高层产品整体的成交价。中铁此举，不仅证明了自己雄厚的品牌实力，也为整个地产圈再添信心。甚至有人打趣说，“不提中铁拿地的售楼员都不是好的销售”……
中铁拿地这一事件为本来就大热的丁香湖板块再添热度，很多购房者都私信小编，询问丁香湖板块地价破九千是偶然，还是真值那么多钱？
小编觉得，丁香湖板块高地价的原因主要归结为三方面：
一：土地稀缺，关注度高
回顾丁香湖板块的推地情况，除了2010年左右大规模推地之外，最近几年基本上都没有太大的推地动作，主要原因在于板块内剩余土地比较少，尤其是环湖周边的优质地块更是少之又少，所以该宗地一经推出便受到了开发房企的广泛关注，从参与竞拍的房企数量也可以得到有效认证，竞拍当天共集结了包括金地、保利、龙湖、华润在内的11家知名品牌房企，竞拍阵容非常强大。
二：地段优越，配套丰富
从区位上看，丁香湖板块位于北二环旁，地理位置优越。交通方面，板块内拥有南北快速路，短时间内可以直通浑南、皇姑、铁西等热门区域。此外，板块内还拥有在建地铁10号线，目前已进入内部装修阶段，开通在即。加之，区域内知名房企聚集，生活配套也比较齐全，能够就近满足业主日常生活所需。
与此同时，板块内还拥有沈阳市内最大的人工湖，优美的生态景观，不仅为板块内市民提供茶余饭后的落脚点，也为板块价值再度加分。而稀缺型能源的争夺，正是丁香湖板块高地价的重要原因。
三：需求旺盛，急需新品
纵观丁香湖板块在售楼盘，多已进入开发后期，或者清盘销售阶段，楼市产品剩余量十分少，急需储备“弹药”。而这不仅是丁香湖目前面临的状况，更在目前全沈阳房地产开发企业面临的状况，虽然2018年开年也迎来了很多新项目，但这些项目大多规模不大，销售也采取短、平、快的方式，有50%及以上的项目都计划在年内清盘，所以对于开发企业来说，储备更多的优质土地是在沈战略布局的重要一环。因此，丁香湖板块高地价的原因，不仅在于板块价值较高，也是整个沈阳房地产行业另一个缩影。未来优质区域的“地王”地块，将越来越多。
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