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2018年上半年，济南土地成交额全国第10，菏泽规划建筑面积排全国第7。
前几天，中国指数研究院公布了2018年1-6月份全国土地成交城市排行榜TOP10。具体排名情况如下：
2018年1-6月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交6564亿元，同比增长13%；规划建筑面积TOP10城市成交16277万平方米，同比增长29%。其中，杭州以1439亿元的成交总价位于榜单首位，同比上涨100%，北京和重庆分别以751亿元和718亿元的成交总额占据榜单第二、三位；
有三点值得注意：
第一，虽然济南以471亿元的成交总额排在第10位，但是增长率却是10个城市中最高的，同比去年增长了139%，可谓涨幅惊人。对于济南上半年土地出让情况，地产下半场也有过整理《新鲜出炉 | 济南2018上半年土地出让面积约806万㎡，出让金约582亿。》有兴趣的朋友可以拿来看看。
济南（各城区+章丘区）1—6月份出让土地面积为5742668.6㎡，土地出让金收入为5492256.48万。其中出让的住宅用地面积约342万平米，住宅建筑面积约766万平米。按照平均每户110平米计算，约7万套。
虽然下半场的数据与中指院的数据有一些出入，但这并不影响判断，两组数据都能够显示出上
半年济南有大量土地涌入市场，土地收入增加幅度较大。第二，作为四线城市的菏泽，2018年上半年的规划建筑面积竟碾压杭州、徐州、青岛等一二线城市，排名第7，同比涨幅161%，仅次于青岛。看来菏泽的棚改力度不容小觑。年初，菏泽市住建局编制了“2018—2020年”新三年棚改规划。
2018年全市计划改造81个片区、12.7万套。市区（牡丹区、市开发区、市高新区）2018年计划完成改造26540套，实现建成区棚改全覆盖，提前完成棚改任务。2019年全市计划改造54个片区、12万套、占48%，全市基本完成棚户区改造任务。2018年是棚户区改造工作进入“关键年”，棚改量占新三年规划的51%。
此前，地产下半场曾发布《菏泽沦陷》（已经删除，对话框回复菏泽二字，可以查看），里面曾有大量数据讲菏泽房地产市场的，照此棚改力度，菏泽大有重生的可能，或许过几天地产下半场要写一篇《菏泽重生》了。
第三，是青岛的规划建筑面积也排名全国第8，同比涨幅全国第一， 211%。只能说未来供应量不少，青岛的房子，正行驶在大海上，各位稍安勿躁。
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济南规划局又公布了几个项目公示
建设项目批前公示
——刘智远城中村改造项目A-2地块一期工程许可批前公示
建设项目批前公示
——刘智远城中村改造项目A-2地块二期工程许可批前公示
该项目位于凤凰路以西、规划长岭山南路以北，距离高新区核心区很近，整体区位不错。据悉，该地块为年初银丰拿下的刘智远地块，由金茂操盘。项目地上总建筑面积17万平方米，共20栋住宅，998户，产品主要是17栋高层，另有2栋24层高层产品。
据了解这是金茂在济南首开的3个项目之一，也是整个山东地区首个高端府字系产品——金茂府。其他两个项目分别位于张马屯片区和孙村片区。建设项目批前公示
——济南万达文化体育旅游城D17地块项目（B-8地块）
该项目左侧为凤鸣路，南侧为经二街，东侧紧邻韩仓河，靠近莲花山，由万达开发建设，总建面约为8.9万㎡，产品规划为7栋小高层住宅，共有372户。
建设项目批前公示
——济南万达文化体育旅游城D14地块项目（B-9地块）
该地块位于经十东路以南，旅游路以北，莲花山以东，绕城高速绿化带以西，由万达开发建设，总建面约为19.5万㎡，产品规划为6栋高层住宅及配套公建，共1072户。
建设项目批前公示
——济南万达文化体育旅游城D11地块项目（B-10地块）
该项目位于经十东路以南，旅游路以北，莲花山以东，绕城高速绿化带以西，由万达开发建设，总建面约为21.4万㎡，产品规划为6栋高层住宅及配套公建，共有1199户。
此次万达文旅城的三个项目同时公示，可以看出供应量很大。
建设项目批前公示
——济南历城碧桂园C-2地块项目（一期）
建设项目批前公示
——济南历城碧桂园C-2地块项目（二期）
该项目位于历城区开源中路以北，幸福柳路以东，由碧桂园开发建设，总建面约为5.6万㎡，规划为多层和小高层，共有211户。
建设项目批后公示
——九曲片区C-1地块房地产开发项目（三期）
该项目为中海国际社区的组团项目，为总建面约为16.5万㎡，规划为5栋小高层，3处配套配套公建及1处地下车库，共有964户。
建设项目批后公示
——济南保利文昌置业有限公司长清区文昌街道办事处海子洼南侧D-2地块
该项目位于长清区文昌片区经十西路以东，金牛街以南，由保利开发，总建面约为9.4万㎡，规划为559户。该地块是保利去年拿的地，土地溢价率为150%，项目属于限价盘。
建设用地许可公示
——济南东创置业有限公司建设用地规划许可批前公示牌
该项目位于高新区汉峪金谷片区大汉峪西路以东，大汉峪南二路以南，规划建设用地面积为6.76公顷规划为住宅项目，容积率为1.5。该项目是绿城玉兰花园的组团项目。
近期发布的项目公示还有很多，（在这里就不一一列举了，感兴趣的可以去规划局网站浏览）济南又将迎来多个住宅项目。下半场之前也整理过《2018年济南全新上市楼盘》，看来实际数量将远远超过我们的统计。下半年市场竞争压力可想而知。
可以说，这对济南房地产市场是一次考验，对楼盘的品质也是一次考验，对楼盘的营销力更是一次考验。
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大桥、崔寨、孙耿、太平四街道划归济南先行区代管，总面积450km²
为全面落实《山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案》和《山东省新旧动能转换重大工程实施规划》，加快济南新旧动能转换先行区建设发展，经市委、市政府研究，决定在先行区总体规划范围内设立代管区域。2018年6月6日，市委办公厅印发《济南新旧动能转换先行区管委会代管区域划转工作方案》。7月9日，济南先行区分别与济阳县、天桥区政府签订代管区域划转工作备忘录。
根据《方案》要求，将天桥区泺口街道办事处所辖黄河北5居（鹊山东、鹊山北、鹊山南、梅花山、月牙坝）划归天桥区大桥街道办事处代管；将大桥街道办事处及济阳县崔寨、孙耿、太平3个街道办事处划归先行区管委会代管。先行区基本形成南至黄河、北至徒骇河、东至济阳县回河街道办事处边界、西至天桥区桑梓店街道办事处边界的区划范围，总面积约450平方公里，共涉及308个村居，户籍人口23.07万人。
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