現在很多購房者在買房前都會問一下，該樓盤物業是哪家公司？是開發商自己的公司呢？還是外聘的公司？該樓盤物業負責嗎？管理如何？
從濟寧網絡問政平臺上發現，很多小區業主發帖投訴小區物業，希望有關部門能夠加強 ，對物業公司的違法行為及時制止並督促改正。其中物業公司不作為、亂收費等問題突出，小編就帶大家瞭解一下濟寧這些無良物業！
涉及樓盤：中德公園城
物業問題
物業管理鬆懈，電動汽車亂停放，佔用消防通道
物業服務實際上是一個涉及群體利益的問題，要協同多方面的利益並非易事。本小區由於電動充電樁較少，導致地面車輛亂停亂放，這無疑影響了小區的居住舒適度與安全。供需不平衡是導致這一現象的根本原因，也反映出開發商設計的不合理之處。
涉及樓盤：鴻順官邸
物業問題
物業不作為，小區設施沒人維修，車庫潮溼長毛
提示業主們，在日常生活中如果認為應當由物業公司履職盡責的情況，除現場拍照外還要儘量固定好自己向物業公司主張權利的證據，例如投訴信、督促函、報修記錄、維修確認單等等，以便在訴訟中通過有針對性地組織證據來說明物業公司違約行為的存在。
涉及樓盤：東南華城
物業問題
物業扣留業主駕照、行駛證，違規罰款
按照相關規定，除公安交通部門，任何單位和個人不得扣留駕駛證，該小區的行為已經違規，嚴格控制車輛停放、滯留是為了保護業主的利益，但應該採取合適合規的方法。
事件進展：市城建開發中心已要求小區物業進行整改
涉及樓盤：萬佳廣場
物業問題
佔用綠地、公共道路、消防通道劃定停車位
《條例》規定，業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
事件進展：市公安局監督檢查人員已對濟寧方正物業永泰新景灣小區，佔用消防車通道進行了現場查看，當場下發《責令限期改正通知書》，責令濟寧方正物業將消防通道清出。
涉及樓盤：東方御園
物業問題
物業公司收費高，服務差，業主拒繳物業費
當與物業公司產生糾紛時，生硬的拒絕繳納物業費的方法並不是一種妥當的做法，而且，往往在物業公司起訴拖欠物業費時，業主敗訴，有的還被判令支付滯納金。面對物業的侵害業主要儘量團結起來，以集體的方式談判，成立業主委員會的由業主委員會出面協調，向機關投訴並向媒體曝光。
涉及樓盤：大地·都市美郡
物業問題
物業公司管理差，小區綠化無人管，機動車隨意進出
物業管理服務的內容主要包括：房屋共用部位的維護與管理、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理、環境衛生、綠化管理服務、小區內交通、消防和公共秩序等協助管理等。
物業作為服務業主的組織，其本質就是為業主提供便利，創造更好的小區環境。然而濟寧不少樓盤都出現了物業和業主的糾紛事件，業主維權難，問題解決難。按照規定，業主可以通過業主委員會行使權力，對物業進行監督，建議各小區儘快成立業主委員會，通過合法合規的渠道維護自己的權益。
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