引 言
近期南京落實了眾多城建工程，打通了區域的連接通道，對區域發展和民生改善來說都是新的契機。江寧再添教學區利於附近小區小孩就學，商辦綜合體的開業促進了當地市場的經濟，多處軌道交通開建通車便捷了居民的生活，除了與生活息息相關，這些城建也會影響著周邊項目的價格。
一週城建規劃簡讀
1.江北核心區：明發新城天街24小時商業街10月份開業；
2.紅山地區恆嘉路南延工程11月20日正式通車；
3.江寧遊小分校-未來科技城小學9月開學；
4.金馬路站物業南地(N02016G94)項目方案出爐；
5.寧句城際12月開建，原16站設為13站。
明發新城天街24小時商業街10月份開業
江北核心區10月即將迎來首條24小時商業街--明發新城天街。明發新城中心就位於地鐵10號線、11號線、13號線三線交匯的中心區域，距離河西奧體中心僅10公里。
該商業街高校雲集，周邊有南京浦口區四中、南京工業大學、江蘇警官學院、南京審計大學等,且周邊明發新城中心、東方萬匯城、中建國熙臺等項目匯聚，這意味著未來將會有巨大人流量從而能帶來強大的購買力。
原馬鋼汽運公司地塊圖
恆嘉路南延工程11月20日正式通車
恆嘉路南延工程項目於2017年5月開工，今年7月1日主路通車試運行，將於今年11月20日正式通車。北起華躍路，南至紅山南路東延，全長420米，周邊公交站匯聚，距離邁皋橋地鐵站約591米，附近有一家三甲醫院步行步行約10分鐘，目前沒有在售項目，中電頤和家園二手房售價34392元/㎡。
江寧遊小分校-未來科技城小學9月開學
江寧遊小分校位於九龍湖板塊，教學區東至南京機場高速，南至陽山河，西至雲臺山河，北至正方大道，周邊有恆大悅瀾灣、翠屏誠園和別墅項目帝景天譽在售，售價分別是26594元/㎡、27000元/㎡、28700元/㎡。
除此之外周邊還有5幅現房銷售地塊，分別是銀城九龍湖G54地塊、銀城旭輝九龍湖G56地塊、碧桂園九龍湖G64地塊、葛洲壩融創南京紫郡府、五礦瀾悅棲原。該校預計9月份將開學，據悉一年級將開設4個班，二年級將開設1個班，每個班40人左右。
上蓋物業南地(N02016G94)項目方案出爐
南京市規劃局最新公佈《金馬路站上蓋物業南地(N02016G94)項目-b組團項目規劃設計方案》，計劃打造商辦綜合體。該項目位於南京棲霞區仙林副城馬群街道，地塊緊鄰凱旋路與金馬路，周邊匯聚著地鐵2號線、4號線、長途客運總站、公交樞紐站。目前周邊沒有在售項目，附近朗詩均價39188元/㎡。
（圖源：南京規劃局）
寧句城際12月開建，原16站設為13站
7月23日，南京至句容城際軌道工程首次進行環境影響評價全本公示，按照方案將於12月動工，到2023年6月全面建成。全線共設車站13座（7座地下站，6座高架站），其中換乘站2座,即在馬群站與既有2號線、規劃12號線換乘，在麒麟鎮站與規劃8號線換乘。該條線路是承擔麒麟鎮、湯山新城等南京都市區內部組團向心客流的重要線路，建成後將進一步縮短麒麟鎮、湯山新城與南京主城的時間距離。
end
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2、數據 | 南京樓市日報7.25
3、市場總結|環南京區域資訊週報（滁州、鎮江、馬鞍山、揚州）
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5、數據 | 南京樓市日報7.23
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