本文來源 樂居天津、克而瑞房產信息
7月19日下午，天津京津中關村科技城發展有限公司以總價4.56億元、樓板價約4187元/㎡底價摘得天津寶坻朝霞路與中關村大道交口東南側一宗住宅用地。
該地塊毗鄰規劃京津中關村科技城。目前，京津中關村科技城由天津京津中關村科技城發展有限公司統籌開發建設和運營，總體規劃佔地14.5平方公里。未來，科技城將主要承接北京中關村在互聯網、生物工程、醫療器械等領域的科研成果轉化任務。
上述今日成交的寶坻地塊編號為津寶（掛）2017-081號宗地，位於寶坻區朝霞路與中關村大道交口。從區域規劃上看，該宗地位於寶坻新城規劃範圍以北，東臨京津中關村科技城規劃範圍。
▌寶坻新房市場明顯供大於求，主力項目均價1萬4
綜覽寶坻近幾年新建商品住宅成交走勢，從15年供不應求到16年供求矛盾全面爆發，市場需求較之供應逾2倍，再到17年調控介入，市場熱度冷卻，供求比迴歸合理，供過於求狀態持續至今，預計未來長時間內仍將保持。
再來看區域內重點成交項目。由金地、新城合作開發的金地新城大境，目前高層在售，主推83㎡兩室，93、120㎡三室戶型，均價14000元/㎡，預計後期加推高層；陽光城劍橋郡是寶坻走量大盤，規模龐大，目前洋房在售，主推130-146㎡戶型，均價13500元/㎡，預計年底交房；實地海棠雅著小高層在售，主打剛需產品，戶型為75、76㎡兩室，85、105㎡三室，均價9800元/㎡。
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