本週，博鰲亞洲論壇正式開幕，在18屆房地產論壇上，原華遠地產董事長任志強作主題發言指出，買房要趕緊，明年你有錢可能也買不到了!他還表示，“我倒不覺得房地產市場會崩盤，畢竟城市化的需求還存在，消費的慾望和改善性需求還大量存在。”
任總開炮就問你怕不怕，為什麼他會說買房要趕緊，2019年你有錢可能也買不到了? 那麼，購房者何去何從?
“注意!我說的不是搖號的問題，而是就算你想搖號，可能也蓋不出那麼多房子讓你搖了。”任志強如是說。
從目前的情況來看，我國城市化進程中有一環不可迴避，那就是蓋房子。即便接下來三年，房地產銷售面積持續下滑，能減少多少平方米呢?1億、2億，還是5億平?往最大的去減，市場銷售面積規模還是超過10億平一年，這意味著需要新開工幾十億的面積來保障。
然而，今年樓市新開工的體量已經跟不上銷售規模了，也就是說供給不足的情況明年就有可能發生。同時，城市化是現代社會走向繁榮富強的必由之路。
和國外的情況對比，你會發現現在我國城市化率還比較低遠低於國際水平，所以我國房地產市場前景無限，這又將加劇新房供應矛盾。比如:大部分發達國家城市化率都超過75%，像美國已超過90%;而一些發展中國家城市化率也基本上達到50%。中國是什麼水平呢?僅僅40%左右。因此，隨著城市進程高速發展，房地產仍將保持增速。
另外，任志強還指出，各地的商品房用地，特別是在北京、深圳等大城市，商品房用地比例下降了很多，大約只佔4分之一的樣子，減少的部分則被共有產權房、租賃住房等等類型用地佔據。這樣一來，不論從哪個維度看，未來新房供給都會明顯減少，最快明年矛盾就會體現。
最近這段時間，尤其是上半年各項數據公佈以後，房地產市場真的有點讓人看不懂了。一邊調控沒有絲毫放鬆的跡象;另一邊各房企的上半年的銷售業績卻又不斷創下新高。這次任志強的發言，總結起來最重要的一條就是:房地產市場不會崩盤，房子買得起還是要趕緊買!
對於我們大多數購房者來說，買房不要光想著買什麼樣的房子。應該要根據市場真實情況，結合自己的經濟能力，選擇能夠接受的房企品牌和戶型大小。只需知道哪裡有房子可賣，自己能到買什麼樣的房子即可。也就說建議大家去看買得起的房子，而不是你最想要的房子，“我想要一所大房子，面朝大海，春暖花開”這種畫面想想就好。房子和人一樣，每個人都有優點與缺點。重要的是你要心裡清楚，什麼人值得深交，什麼人只是過客。
因此，有了買房的決心和認知，才是真正的最佳上車時機!
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