昨天，上海又成功出讓了一幅住宅地塊——金山區金山新城JSC1-0701單元01-04地塊，結果該地塊被
光明地產以39億的底價成交，樓板價16700元/㎡。
金山區金山新城JSC1-0701單元01-04地塊
東至杭州灣大道，南至海滸新村，西至戚家墩路，北至金山鐵路
總價：39億
樓板價：16700元/㎡
面積 93818.1㎡
容積率 2.5
屬性 住宅
企業 光明地產
金山新城
近期，剛剛發佈的金山2035總體規劃草案顯示，金山未來將規劃形成“城市副中心—地區中心—社區中心”的公共中心體系，規劃金山濱海地區為城市副中心。
未來的定位是“全球城市”高度的國際濱海旅遊度假區、具有領先示範意義的濱海生態花園城和帶領金山轉型發展的創新培育基地。藉助金山衛站站前地區的綜合開發，以及龍泉港以西圍填海工程的實施，
金山新城未來發展重心將向南部濱海地區轉移。從網易房產數據成交顯示來看，金山新城2013至2015年板塊成交均價分別是10665元/平、10959元/平、10875元/平，而在這三年時間裡，同屬郊區新城的嘉定新城或南橋新城，已經有所啟動。
進入2016年，金山新城房價終於有了起色，全年成交均價上漲至14724元/平，較前一年有近4000元/平的漲幅，漲勢主要從8月前後開始出現。
目前，金山新城的優質次新房價已穩步在2.6萬/平左右。
目前上海房價來看，金山新城依舊是窪地區域，總價300萬左右，是剛需置業上海的不錯選擇。
深耕金山第5子
光明房地產集團股份有限公司。原上海海博股份有限公司於2015年7月與農工商房地產（集團）股份有限公司通過重大資產重組形成。公司下屬全資子公司
農工商房地產（集團）有限公司具有房地產開發企業國家一級資質，是中國房地產業協會理事單位、上海市房地產行業協會副會長單位。
△光明地產開發的商業項目
△光明地產在金山開發的項目實景
此次拿地，是光明地產深耕金山的第5子！據悉，集團公司自成立以來，累計開發各類住宅面積近3000萬平方米。其中，在上海金山的已售項目有3個，包括有
農房·萬祥金邸、農房·萬盛金邸和農房·萬安金邸。以及即將入市的全新項目——光明·金山府。光明·金山府
▲場景演示
這個項目的開發很有前瞻性。房間裡面的智能家居系統都有一個人工智能管家——小薇，她會根據需要來為我們服務，可以控制家電，包括開關燈光、窗簾等。
▲動靜分明
項目客衛乾溼分離，功能區以及私密性較強。
▲產品多樣
光明·金山府主力戶型有90-99平米兩房，以及116-125平米左右三房等，滿足不同層次的家庭需求。
▲輕鬆安家
金山濱海新城後發優勢強勁，自住和投資都是不錯的選擇。
所以，光明·金山府樣板間開放不久，客戶已經絡繹不絕。市場上的好產品總有好“人緣”。
如果你對項目也感興趣
不妨到現場實地體驗一番吧！
▲項目地址 ：上海市金山區海盛路龍航路交匯處
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