碧桂園方面
據知情人士瞭解，在8月3日的碧桂園廣東順德總部，碧桂園首席財務官伍碧君召開媒體見面會，並公開回應9000億負債，
9331億元是財務資產負債表總負債的餘額，2017年底可動用現金餘額1484億，短期有息負債683億，未動用銀行授信額度2485億。
並表示公司當前現金充裕，信用評級良好。總負債是會計上的報表科目，並非真正的有息負債，有息負債僅有2148億元。
據相關人士透露，碧桂園之所以導致目前的高負債，主要是因為前期的盲目擴張。
中國指數研究院的數據顯示，2017年全年，碧桂園共拿地7079萬平方米，拿地金額2645億元，規模全國第一，遠超第二名萬科的2812萬平方米。
快速擴張之下碧桂園的“高週轉”模式備受市場質疑。碧桂園在三四五線城市奉行的“456”（4個月開盤、5.5個月資金回正、6個月資金再週轉）原則，被業界視為高週轉的極致。為進一步追求業績增長，提高週轉速度，碧桂園在4月接連發布多個文件。
但實際情況是如何的，是否能保證房屋質量和用戶滿意度，還是需要廣大的用戶來評說。
萬達方面
同樣是近幾日的消息，萬達集團在其官方微信表示，萬達徹底告別了房地產，從此大步走上輕資產之路。
其實萬達告別房地產的消息早就有過預兆，在今年年初，王健林就在萬達年會上宣佈，萬達商業2020年以後原則上不再搞重資產，全部為輕資產。
前後不到十個月的時間裡，王健林就把一個總資產達到7961億元、年收入達到2550億元的龐然大物變身為一個“輕資產”公司。
最近的房地產市場頻頻爆出勁爆消息，你的看法是什麼呢？歡迎一起討論。
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