碧桂园方面
据知情人士了解，在8月3日的碧桂园广东顺德总部，碧桂园首席财务官伍碧君召开媒体见面会，并公开回应9000亿负债，
9331亿元是财务资产负债表总负债的余额，2017年底可动用现金余额1484亿，短期有息负债683亿，未动用银行授信额度2485亿。
并表示公司当前现金充裕，信用评级良好。总负债是会计上的报表科目，并非真正的有息负债，有息负债仅有2148亿元。
据相关人士透露，碧桂园之所以导致目前的高负债，主要是因为前期的盲目扩张。
中国指数研究院的数据显示，2017年全年，碧桂园共拿地7079万平方米，拿地金额2645亿元，规模全国第一，远超第二名万科的2812万平方米。
快速扩张之下碧桂园的“高周转”模式备受市场质疑。碧桂园在三四五线城市奉行的“456”（4个月开盘、5.5个月资金回正、6个月资金再周转）原则，被业界视为高周转的极致。为进一步追求业绩增长，提高周转速度，碧桂园在4月接连发布多个文件。
但实际情况是如何的，是否能保证房屋质量和用户满意度，还是需要广大的用户来评说。
万达方面
同样是近几日的消息，万达集团在其官方微信表示，万达彻底告别了房地产，从此大步走上轻资产之路。
其实万达告别房地产的消息早就有过预兆，在今年年初，王健林就在万达年会上宣布，万达商业2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。
前后不到十个月的时间里，王健林就把一个总资产达到7961亿元、年收入达到2550亿元的庞然大物变身为一个“轻资产”公司。
最近的房地产市场频频爆出劲爆消息，你的看法是什么呢？欢迎一起讨论。
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