在写文章之前先给大家讲一个因为房价下跌而引起的奇葩事，近日，北京通州的一个楼盘因为2018年6月份的售价相比去年下降了大约50%而引起广大业主自发的到售楼部要求退房。据悉，该项目在去年8月份的时候售价是4万3，而到了2018年6月份的时候售价成了2.6万左右。
当这件事在网上传开的时候，网友们顿时砸开了锅，仔细看大家评论你就会发现，大多网友还是站在开发商这边的，表示道：当初涨价的时候为什么不见你们给开发商补差价，现在降价了却要求开发商退房？虽然说降得有点多，达到了50%，仔细算下，按照一百平的房子，大概资金立马缩水200万左右，相信这笔钱放在谁身上都不好受吧。
其实要说通州也算是北京的副中心了，也是重点区域，在当年的价格也是位于全国前茅的。对于这次楼盘价格下降这么严重，个人认为有以下几个原因：
1、位置太差，因为这里在通州来说算是一个比较偏僻的位置了，紧邻廊坊，有人戏称“一个跟头就能翻出北京”，说明区域位置跟房价不匹配；
2、销售策略改变，首先因为这次开盘的蓄客量严重不足，相比去年的时候供小于求形成鲜明对比。再加上这次开盘的楼栋位置也不好，所以价格会较低；
3、最后的原因正好印证上次笔者所说的，最近开发商的日子大家都知道不好过，甚至可以说是艰难度日。先是地价上涨的厉害，而楼盘价格却被严重限制，另外一方面各大银行直接断奶，不再给全国排名50以外的房企发放贷款，这等于是直接给中小房企判了“死刑”。没有了资金来源，开发商必然会快速处理到手里的房源，以便回笼资金，延续寿命。
其实说明白点，这个楼盘就是环京地区中的一员，众所周知，北京周边的北三县楼市，在去年一年中房价跌了将近一半，但是仍然难以出手。这也就呼应了之前所说的三四线楼市的问题，棚改货币安置化，直接吸引了大量的资金到三四线城市，导致三四线城市房价暴涨。
不少被一二线城市排挤的人们回到老家开始置业，结果过高的房价即便自己掏空了“六个钱包”，依然发现压力很大，严重限制了群众们的消费能力。于是大量的资金被困在了楼市里，大家都不敢消费，就好像笔者的朋友自从买了房连一顿黄焖鸡都不舍得吃了。于是他们开始缩衣节食，能不旅游就在家呆着，不敢生病，不敢买新衣服等等。
总之一切消费都被限制，基本上全靠房价会继续上涨的梦支撑着，然而他们却不知道，也许有生之年，再也等不到把房子变现的那一天。
大量的三四线没有了棚改货币的支撑，将很快显露出自身经济缺乏活力的问题，没有了房地产支撑的小城市将一无是处。虽然说这一切不会马上导致三四线城市房价出现大幅度下跌，但是相信半年之内一定会有所展示。就好像著名财经专家齐俊杰说的那样：三四线楼市可能很快就会环京化，那就是像前面说的通州那个楼盘一样的命运。
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