近日，國家統計局公佈了2018年6月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。2018年已經過半，下半年樓市何去何從？
新房部分，根據國家統計局最新數據，今年6月，63個城市房價環比上漲，佔絕大多數，僅有南京、無錫等4城房價環比下跌。
具體到一線城市，今年來，北上廣深四城的房價整體較為平穩：北京除2月房價環比微跌之外，實際上其他月份仍處於緩慢增長的狀態；上海與深圳的新房價格略有波動，小漲小跌交替出現。
值得注意的是，廣州房價經歷了前4月的低迷後，5月開始發力，上漲勢頭較猛，5-6月房價漲幅分別為1.8%、1.9%，與北上深三地形成鮮明對比。
二手樓方面，同樣的，今年6月絕大多數城市房價環比上漲，共66城；僅上海、福州、廈門3城房價數據表現為環比下跌。
事實上，上海二手房價格在1月份以後一直處於小幅下跌狀態。這可能是因為，上海房價在2016年經歷過一輪瘋狂猛漲，環比漲幅最高曾達到6.2%，在數輪新政調控後，上海房價漲速開始放緩，甚至回調。北京二手房價格同樣在前4月跌跌不休，5月顯現出回暖跡象。
一線城市二手樓價格情況出現分化，廣深兩地的走勢與北京上海完全不同——沒跌過。深圳二手房價格整個上半年均保持小幅上漲，廣州除1月份微微下跌之外，也一直處於上漲態勢。
另外，根據中原研究發展部數據，廣州今年1-5月的新房成交面積總量為322.4萬平方米位居四大一線城市之首，拋離第二位上海100萬平方米，相當可觀。
可見，廣州樓市上半年整體較為平穩，在一線城市中最為活躍。這被業內認為，廣州房價此前從未瘋漲，為一線城市“窪地”，還有一定的上漲空間。因此，儘管經歷了數輪調控，房價並未大起大落，仍在緩慢“補漲”中。
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