1/10 住建部与雄安新区管委会签署战略合作协议
2018年7月12日，住建部与河北雄安新区管理委员会签署战略合作协议，在雄安新区规划建设管理方面建立全面战略合作关系。双方将紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，按照高质量发展要求，坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，创造“雄安质量”，将雄安新区建设成为推动高质量发展的全国样板。
C-iri说：
雄安新区建设已进入加速阶段。雄安新区位于京津冀城市群，区域内共包括京、津及河北省石家庄、保定等11个地级市。雄安新区位于京、津的地理中心，现在虽只能靠高速公路连接其他城市，未来将是京津冀区域基础设施规划和投资重点，如京雄高铁已开工建设，2020年开通后有望将雄安纳入北京半小时交通圈。
2/10 央行开展3,000亿元逆回购操作
2018年7月16日，为对冲税期高峰、政府债券发行缴款和金融机构缴存法定存款准备金等因素的影响，人民银行以利率招标方式开展了3,000亿元逆回购操作。实现净投放3,000亿元。分析人士指出，央行在公开市场操作上采取大规模净投放措施，
有望为比较宽松的货币环境创造基础。C-iri说：
持续去杠杆和中美贸易争端升级影响下，经济的内外部不确定因素在上半年经济数据出台后亦显露端倪。为应对这一系列内外部风险因素，央行持续推动较为宽松的货币政策。可以预见，随着下半年工作重心更多由去杠杆转入防风险，存款专备金率仍有一到二次下调空间。同时财政方面也将有所举措。
3/10 六月部分二线城市房价反弹
2018年7月17日，国家统计局发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。从同比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%。从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，其中北京和上海价格持平，广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%；二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。
C-iri说：
截至上半年共有50-60余个城市颁布地方限购或限售政策。但受三四线旺盛销售态势带动，房地产市场销售增长依然稳健，上半年同比上升13.2%。稳健的销售数据带动了开发商投资意愿，6月新开工面积增幅呈一年来新高。但综合来看，为应对内外部经济风险，未来经济领域开放与适度放松会加大力度，但房地产领域的调控政策将仍然持续。
4/10 中国购物中心现状持续向好
2018年7月12日，商务部发布《2017中国购物中心发展指数报告》。数据统计显示，2017年全国综合指数录得68.5，同比上升1.3，且高于荣枯线18.5，表明整体购物中心市场处于持续回暖和向好通道内。其中，现状指数录得65.1，同比上升0.9，并高于荣枯线15.1，显示购物中心业主市场信心持续增强。预期指数录得73.5，高出现状指数8.4，较上年同期进一步提升1.8，说明大部分业主对市场发展和项目运营持乐观、向上的预期。
C-iri说：
实体商业持续向好得益于消费结构的进一步升级转变，居民收入增长继续推进消费升级和结构优化，并呈现出以下趋势：1）非生存型消费支出比重继续增大；2）文化、娱乐、健康相关的服务型消费保持快速增长；3）购买体验对购买决策的影响进一步加大；4）年轻世代成为消费升级的主流人群。
5/10 央行第三次定向降低存款准备金率
2018年7月5日，央行宣布今年以来的第三次定向降低存款准备金率，自7月5日起下调存款准备金率0.5个百分点。本次调整实质上为普遍下调，预计将释放7,000亿元的流动性。央行本次降准旨在于推进结构性去杠杆的同时为经济注入适度的流动性，在冲抵经济增速下行风险的基础上
有利于促进商办和产业类物业的租赁需求。C-iri说：
此次存准率下调以及年内进一步降准预期，亦将影响国内大宗物业投资市场。货币适度宽松开始带动市场无风险利率下行，十年期国债到期收益率已由年初的3.9%降至3.6%左右，利差区间扩大有助于支撑优质商业地产的资产价格。
6/10 上半年中国房地产业对外投资无新增项目
2018年7月17日，商务部对外发布数据称，2018年上半年，我国境内投资者共对全球151个国家和地区的3,617家境外企业进行了非金融类直接投资，累计实现投资571.8亿美元，同比增长18.7%。值得注意的是，2018年上半年，房地产业、体育和娱乐业对外投资没有新增项目。商务部合作司负责人指出，上半年，对外投资合作保持平稳健康发展，投资行业结构持续优化。
C-iri说：
未来市场流动性有望得到改善。在美联储加息、中美贸易战持续发酵以及中国央行降准的多重作用下，短期内人民币的贬值预期升高。
管理和对冲汇率风险将成为境外资本投资国内房地产的重要因素之一。同样，为应对外储和汇率潜在的风险，短期内监管层放松中资海外房地产投资的可能性较低。
7/10 2018年上半年房企发行ABS规模近900亿元
2018年7月19日证券日报消息，近年来，房地产传统融资方式正日渐式微，房企发债融资更是在2017年遭遇“寒冬”。而随着政策与市场变化的影响，房企ABS融资热度增高，地产ABS融资类型也频频创新。数据显示，目前房地产企业共发行ABS产品3,200亿元，其中，2018年上半年发行近900亿元。考虑到今年房企信用债发行规模大幅缩水，ABS这一相对宽松的融资方式更加显示出其重要性。
C-iri说：
在监管层降低杠杆率目标下，ABS作为创新融资手段仍受到鼓励。虽然近期有消息称部分ABS发行受阻，这在监管层不断提高相关发行条件，如资金使用目的等背景下并不意外。需看到2018上半年ABS发行同比上升83%，成为打击影子银行之后开发商融资新倚重的渠道。
8/10 京东物流与中铁快运合作，“高铁生鲜递”项目正式上线
2018年7月18日，京东物流与中铁快运联合宣布“高铁生鲜递”项目正式上线。据悉，该项目将发挥高铁的优势，为生鲜寄递提供更丰富、更高效、更稳定的支持，同时为生鲜农产品提供产供销全程绿色供应链服务。京东物流表示，希望和多方服务商拓展增值服务市场，与合作伙伴分享和实现“京东服务+”战略规划。
C-iri说：
京东物流依托其庞大的消费数据，以及现有的深入各个城市街道毛细管般的物流网络，策动高铁线路成为其物流网主躯干的组成部分，可以说达到了效率倍增的效果。由于公路运输目前亦面临着成本高企，生鲜配送车辆设备、冷链仓库等亟待升级等问题，有效的使用高铁已有的运能具有很大的经济价值。
9/10 世纪交易落幕：13座万达城全交割
2018年7月5日，融创中国公告称，该集团已经在2018年6月底完成收购的13家万达文旅城项目91%权益交易的全部交割。融创中国已支付438.44亿元的全部对价而万达也足额缴纳注册资本金，共计325亿元。融创将于13座万达城全部交割完成后，派代表出任每个项目公司的法定代表人并将负责经营管理方面及销售物业等业务，万达将负责持有物业（包括主题乐园、万达茂、酒店、影视产业园等）的管理。
C-iri说：
人口增长速率、经济发展阶段皆指出商业地产发展的加速阶段即将到来。万达通过处置部分资产加速自身发展速度，聚焦商业零售部分的资产，有助于其这部分资产得到更好利用，也是聚焦的一种手段。从国际商业地产运营商发展来看，在未来金融市场环境更为成熟后，通过资产收购管理后，通过证券化等手段完成轻资产经营，能使企业的运营、资金效率皆得到放大。
10/10 中国商业环境持续进步
2018年7月16日，中国欧盟商会与罗兰贝格共同发布2018年《商业信心调查》年度报告。《调查》显示，中国本土企业发展迅速，成为欧洲公司眼里越来越具有竞争力的对手。大部分受访企业（61%）表示本土企业与欧洲公司相比具备同等甚至更高的创新能力，较之去年同期增长14个百分点。《调查》还显示，中国商业环境持续进步，主要领域成效明显。报告认为，中国现在更加重视知识产权保护、研发环境和生态环境保护，这些领域的积极进展为欧洲公司创造了更公平竞争的机会。
C-iri说：
此前包括欧盟商会与美国声纳工会的信心调查均在2016年回落至低谷，2017年企稳攀升，显示出外资对华经营的预期回升改善。近期随着金融、汽车等多领域新的开放政策出台，以及新版外商投资指导目录的颁布皆带给外资企业进一步的经营信心。
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