大放水又來了?房價又要飛起?這次有點不一樣

宏觀政策寬鬆是肯定的了,從遮遮掩掩害害羞羞的“邊際寬鬆”到現在堅持不搞“大水漫灌”式強刺激下的“積極財政政策”和“穩健的貨幣政策要鬆緊適度”。

大放水又來了?房價又要飛起?這次有點不一樣

很明顯,積極財政政策就是:政府多花錢;穩健的貨幣政策要鬆緊適度就是:銀根放鬆,從寬貨幣到寬信用,加強信貸的投放力度。

上週央媽和財政部吵架後,終於有了結果:財政多花錢;央媽多投放。

這對老百姓老百姓有什麼影響呢?是真的大水漫灌要來了?

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管理層想幹嘛?

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誰將受益?

貨幣政策空間不大,所以管理層才強調財政政策。可能房地產跟貨幣-金融政策關係度更大些,而財政政策這次關注的重點,是基礎建設。

國家發出去的錢,自然要用在國家的大項目上。靠基建拉動經濟一向是我國經濟建設的一個特色。近期股市已經有所體現,基建板塊率先發力。

從管理層釋放的信息裡可以看到:加快今年1.35萬億元地方政府專項債券發行和使用進度。有效保障在建項目資金需求,督促地方盤活財政存量資金,對接發展和民生需要,推進建設和儲備一批重大項目。

那麼,重大項目是哪些呢?

● 不外乎:鐵公基——鐵路、公路、基礎設施。

我們可以從廣東省發改委印發的《供給側結構性改革補短板重大項目2018年投資計劃的通知》可以管中窺豹:

這個投資計劃共包括交通網絡工程、水利防災減災和水安全保障能力工程、城市地下管網工程、環境汙染治理工程、新型人才供給體系工程等9大類18個項目計劃,總投資額超過19000億元已納入2018年省重點項目計劃部分的項目總投資達14244.8億元。其中交通網絡工程是重點,由高速公路工程、軌道交通工程、港航工程、普通公路工程四部分組成,項目總投資額達13652.87億元,其中納入省重點項目計劃部分的項目總有13011.72億元(2018年計劃總投資1412.24億元)。

可以看出,高速鐵路、高速公路、港口、機場、地下管網等涉及經濟發展和民生的工程,將是本輪政策的重要,不“大水漫灌”的強刺激,但是上萬億的投資規模,將使得很多行業受益。

並且,隨著諸多鐵路、公路的開通,也將是對一些城市房價的有力支撐。至於是哪些城市?

看看圖中就知道了。

● 此外,還有鄉村振興。本輪政策轉向裡,鄉村也應該是關注重點。此前,最高層一直強調鄉村振興戰略,為此,各個部門都行動起來,其中財政部門是先行者。根據測算,十三五期間僅鄉村振興的投資規模或超3萬億。

根據《全國農村環境綜合整治“十三五”規劃》,“到2020年,新增完成環境綜合整治的建制村13萬個,累計達到全國建制村總數的三分之一以上”,遠超“十三五”之前已完成整治的規模(7.8萬個)。每個建制村平均涉及投資約2400萬元(22.95億/97個,按照公佈了投資金額及建制村數量的項目測算),則“十三五”期間農村環境綜合整治涉及投資規模合計將超過3萬億,可拓展空間巨大。

此外還有水利、公路工程。2018年,中央財政將安排225億元支持各地加強農田水利基礎設施建設,支持各地按照《“十三五”新增1億畝高效節水灌溉面積實施方案》持續推進高效節水灌溉建設。從2018年起,開展“宜居宜業美麗鄉村”考核獎勵活動,三年考核推薦1000個村,每個村中央財政將獎補200萬元等等。

● 在城市修建基礎設施的時候,在鄉村修建環境整治、農田水利、道路硬化、特色農業等等設施。

地方政府因此獲得了專項資金。如果有真金白銀投資到位,是利好相關基建行業以及環保、機械等行業。

只能說,為了托住經濟,國家是煞費苦心,能想出來的項目都想了,剩下的就是各地方火速上報項目吧。熱熱鬧鬧的投資下去,一些地方的娛樂餐飲行業也將受益。

但上級發了資本金,還需要地方積極配合,地方上能否籌集到足夠多的資金,本輪投資後會不會加重地方的債務負擔,就有待觀察了。


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