大放水又来了?房价又要飞起?这次有点不一样

宏观政策宽松是肯定的了,从遮遮掩掩害害羞羞的“边际宽松”到现在坚持不搞“大水漫灌”式强刺激下的“积极财政政策”和“稳健的货币政策要松紧适度”。

大放水又来了?房价又要飞起?这次有点不一样

很明显,积极财政政策就是:政府多花钱;稳健的货币政策要松紧适度就是:银根放松,从宽货币到宽信用,加强信贷的投放力度。

上周央妈和财政部吵架后,终于有了结果:财政多花钱;央妈多投放。

这对老百姓老百姓有什么影响呢?是真的大水漫灌要来了?

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管理层想干嘛?

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谁将受益?

货币政策空间不大,所以管理层才强调财政政策。可能房地产跟货币-金融政策关系度更大些,而财政政策这次关注的重点,是基础建设。

国家发出去的钱,自然要用在国家的大项目上。靠基建拉动经济一向是我国经济建设的一个特色。近期股市已经有所体现,基建板块率先发力。

从管理层释放的信息里可以看到:加快今年1.35万亿元地方政府专项债券发行和使用进度。有效保障在建项目资金需求,督促地方盘活财政存量资金,对接发展和民生需要,推进建设和储备一批重大项目。

那么,重大项目是哪些呢?

● 不外乎:铁公基——铁路、公路、基础设施。

我们可以从广东省发改委印发的《供给侧结构性改革补短板重大项目2018年投资计划的通知》可以管中窥豹:

这个投资计划共包括交通网络工程、水利防灾减灾和水安全保障能力工程、城市地下管网工程、环境污染治理工程、新型人才供给体系工程等9大类18个项目计划,总投资额超过19000亿元已纳入2018年省重点项目计划部分的项目总投资达14244.8亿元。其中交通网络工程是重点,由高速公路工程、轨道交通工程、港航工程、普通公路工程四部分组成,项目总投资额达13652.87亿元,其中纳入省重点项目计划部分的项目总有13011.72亿元(2018年计划总投资1412.24亿元)。

可以看出,高速铁路、高速公路、港口、机场、地下管网等涉及经济发展和民生的工程,将是本轮政策的重要,不“大水漫灌”的强刺激,但是上万亿的投资规模,将使得很多行业受益。

并且,随着诸多铁路、公路的开通,也将是对一些城市房价的有力支撑。至于是哪些城市?

看看图中就知道了。

● 此外,还有乡村振兴。本轮政策转向里,乡村也应该是关注重点。此前,最高层一直强调乡村振兴战略,为此,各个部门都行动起来,其中财政部门是先行者。根据测算,十三五期间仅乡村振兴的投资规模或超3万亿。

根据《全国农村环境综合整治“十三五”规划》,“到2020年,新增完成环境综合整治的建制村13万个,累计达到全国建制村总数的三分之一以上”,远超“十三五”之前已完成整治的规模(7.8万个)。每个建制村平均涉及投资约2400万元(22.95亿/97个,按照公布了投资金额及建制村数量的项目测算),则“十三五”期间农村环境综合整治涉及投资规模合计将超过3万亿,可拓展空间巨大。

此外还有水利、公路工程。2018年,中央财政将安排225亿元支持各地加强农田水利基础设施建设,支持各地按照《“十三五”新增1亿亩高效节水灌溉面积实施方案》持续推进高效节水灌溉建设。从2018年起,开展“宜居宜业美丽乡村”考核奖励活动,三年考核推荐1000个村,每个村中央财政将奖补200万元等等。

● 在城市修建基础设施的时候,在乡村修建环境整治、农田水利、道路硬化、特色农业等等设施。

地方政府因此获得了专项资金。如果有真金白银投资到位,是利好相关基建行业以及环保、机械等行业。

只能说,为了托住经济,国家是煞费苦心,能想出来的项目都想了,剩下的就是各地方火速上报项目吧。热热闹闹的投资下去,一些地方的娱乐餐饮行业也将受益。

但上级发了资本金,还需要地方积极配合,地方上能否筹集到足够多的资金,本轮投资后会不会加重地方的债务负担,就有待观察了。


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