本期点评企业索引：万通地产、中国铁建、莱蒙国际、云南旅游、蓝光发展、宁波富达、嘉凯城、美的集团、天房发展、北大资源、中旅集团、云南城投、泰禾集团、瑞安房地产。
1.万通地产：32亿跨界并购遭问询
7月30日，北京万通地产股份有限公司发布公告称，拟收购星恒电源股份有限公司78.284%股权，交易总价约31.7亿元。不过仅过1天，万通地产就收到上交所的问询：公司近两年土地储备增长停滞，房地产业务开始收缩，本次交易后，标的资产将被整合进入上市公司，未来会对公司主营业务及业绩构成产生重大影响；请公司补充说明未来是否拟转型锂电池行业，是否计划逐渐剥离地产业务。
｜点评｜面对激烈的市场竞争环境，房企转型有的是增加盈利空间，有的是逐渐剥离房地产业务，根据万通地产的现状，其属于后者的可能性较大。
2.中国铁建：人力薪酬总额达520亿元
薪酬是企业调动员工积极性、促使其为公司经营战略目标不懈努力的“能量棒”。由地产人网与克而瑞信息集团研究中心联合发布的最新《中国房地产行业薪酬数据报告》显示，中国铁建人力薪酬总额已经达到520亿元，位居135家案例研究样本企业之首。该报告还显示，135家案例研究样本企业中，薪酬总额TOP20的上榜门槛为22亿元，同比抬升40%，创历史新高。值得一提的是，这20家企业的薪酬总额已占到135家案例研究样本企业薪酬总额的74%。
｜点评｜薪酬是企业规模的“催化剂”之一，与规模匹配的薪酬待遇，会反向再作用于企业规模增长，形成良性循环关系。
3.莱蒙国际：预计上半年由盈转亏
7月30日，莱蒙国际集团有限公司发布公告称，预期与去年同期录得综合纯利相比，集团于截至2018年6月30日止6个月将录得综合净亏损。公告指出，净亏损一方面是因为并无来自出售若干附属公司及一间合营企业所得的其他收入净额，另一方面则因为并无分类为持作出售投资物业的估值收益。
｜点评｜2017年下半年出售数家附属公司后，莱蒙国际因今年上半年可售资源减少导致亏损，公司需要从根本经营策略上做出调整。
4.云南旅游：拟收购文旅科技
7月30日，云南旅游股份有限公司公告称，其向华侨城集团及李坚、文红光、贾宝罗三名自然人股东购买其所持文旅科技100%股权。公告显示，云南旅游将以发行股份的方式购买华侨城集团、李坚、文红光及贾宝罗分别持有的文旅科技60.00%、12.80%、9.60%及9.60%股权，以支付现金方式购买李坚、文红光及贾宝罗分别持有的文旅科技3.20%、2.40%及2.40%股权。
｜点评｜置入文旅科技、整合华侨城旗下资源，便于云南旅游更好地将业务延伸至旅游园区策划设计、高科技游乐设备研发生产等领域。
5.蓝光发展：上半年净利至少增94%
7月30日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，预计公司2018年半年度实现归属于上市公司股东的净利润为5.5亿元到6.5亿元，与上年同期相比增加约2.6亿元到3.67亿元，同比增加约94%至129%。
｜点评｜蓝光发展经营规模逐年扩大，在全国化布局、多元化投资等方面有所成效，规模效应已逐步显现。
6.宁波富达：拟剥离三大住宅类资产
自5月3日停牌的宁波富达，于7月30日正式公布了重组方案。根据公布的资产出售报告书，宁波富达拟将持有的城投置业100%股权、宁房公司74.87%股权和赛格特公司60%股权3家公司的长期股权，以及应收城投置业21.55亿元债权、应收海曙城投24.8亿元债权和应收赛格特公司8.64亿元债权3笔其他应收款所组成的资产包，在市场上公开挂牌出售，总评估值39.67亿元。宁波富达的现有主业将变化为商业地产以及水泥及其制品业务。
｜点评｜作为一家区域房企，宁波富达在主业方面不仅鲜有亮丽表现，且存在巨额亏损，如果不剥离住宅类房地产业务，仅每年的财务费用都将成为其重要负担。
7.嘉凯城：收购两家电影公司
7月31日，嘉凯城集团股份有公司发布董事会会议决议公告，嘉凯城审议并通过了收购北京明星时代影院投资有限公司、收购艾美（北京）影院投资有限公司100%的议案。据了解，成立于2015年的明星时代影院共有在营业自营影院18家，非自营加盟影院24家，其中上述18家自营影院均持有影院放映的相关资质；艾美影院旗下设立艾美（北京）影院投资有限公司银川分公司，该公司也持有影院放映的相关资质。
｜点评｜通过本次收购，嘉凯城将获得电影发行经营许可证，从而可以介入电影产业上游发行领域，为后续第二主业的发展奠定基础。
8.美的集团：推出全系列变频热泵新品
在清洁能源领域深耕多年的美的集团日前推出全系列变频热泵新品——美的变频烈焰低温空气源热泵机组、暖家低温空气源热泵机组以及暖居低温空气源热泵热风机。来自中国工程院、中国科学院、中国电器科学研究院、中国机械工业联合会、合肥通用机械研究院、上海交通大学及上海理工大学等单位专家组成的专家鉴定委员出具的鉴定结果显示：美的集团“超低温气液混合喷射技术”、“超宽环温高温回水分布式集中采暖系统中的喷液技术”等均达到国际领先水平，引领了我国变频热泵产业的技术发展方向。
｜点评｜打赢“蓝天保卫战”需要更全面、更专业、更环保的解决方案，美的集团的上述产品创新利于更好地担负起改善居民生活质量的社会责任。
9.天房发展：向控股股东借款
8月2日，天津市房地产发展（集团）股份有限公司发布公告称，公司控股股东天房集团拟向其提供22.18亿元借款。根据公告，借款期限为2018年8月2日至2018年9月30日。不计利息，分期归还本金。天房发展表示，本次借款用于公司支付公司债回售本金，符合公司资金需求。
｜点评｜天房发展上半年被爆出债务违约危机，此次向控股股东借短期无息贷款有利于短时缓解资金紧张局面。
10.北大资源：代建五矿信托项目
8月1日，北大资源（控股）有限公司就轻资产代建模式业务发布公告称，将接手五矿国际信托有限公司西宁项目的相关代建业务，项目总建面约41万平方米。公告显示，北大资源以代建委托管理模式为五矿信托全面管理西宁申基金融广场在建工程项目的开发建设和销售。据了解，五矿信托将负责该项目开发所需的全部资金，并按销售额的一定比例向北大资源支付技术支持服务费及项目管理费作为管理服务输出的回报。
｜点评｜刚刚扭亏为盈的北大资源正需要积极拓展市场，此次参与代建业务，与具有资金优势的五矿信托可以各取所需。
11.中旅集团：签约成都千亿元项目
近日，中旅集团与成都市人民政府签订合作协议，该集团拟投资1000亿元，在空港新城免税综合体项目、天府主题度假景区项目、金堂温泉度假区项目、乡村振兴示范区项目、总部经济、旅游产业基金、发展旅游新业态、拓展赴蓉旅游市场和国有企业重组等12个方面与成都市政府开展全面合作。
｜点评｜在现有多个旅游地产业务还未能扭亏的情况下，中旅集团在千亿元拓展新项目的同时，还应系统盘点低效、负效资产情况，做好减亏扭亏工作。
12.云南城投：拟转让两项目
8月2日，云南城投置业股份有限公司发布公告称，拟采取公开挂牌或协议转让的方式转让公司下属全资子公司云南城投天堂岛置业有限公司90%股权、云南城投龙江房地产开发有限公司城投湖畔四季城（一期）项目中位于J2012-04-1号地块的在建工程。其中，天堂岛置业营收为0，净亏损2.19亿元。截至3月31日，天堂岛置业经评估的净资产值较账面值增加超过3.04亿元，增值率为303.82%。
｜点评｜云南城投借收并购实现了规模上的快速扩张，但这些并不能在短时间内成为有效收益，出售不良资产可以实现资金回笼，增加现金流动性。
13.泰禾集团：多元化助力产品价值升级
伴随着国人消费理念的升级，产品价值越来越被市场关注。以即将入市的泰禾·北京院子二期产品为例，除承袭泰禾集团门头、院落、坊巷三大造院体系，集泰禾集团“十大专利”造院工法于一身，规制了三街五坊六巷外，业主们还能享受到商业、健康、文化、养老等多元优势资源的“泰禾+全生命周期服务”。尤其是在医疗上，泰禾集团已经做到了真正的私人健康管理。未来泰禾医疗还能为每一位业主家庭配备智能设备，可以通过穿戴式智能血压仪、智能睡眠检仪，以及嵌入式健康一体机等设备将业主的健康数据与泰禾医疗的健康管理平台打通，实时监测，并自动生成个性化的、专业的健康干预报告。
｜点评｜产品价值决定市场价值。聚合商业、健康、文化、养老等多元优势资源的“泰禾+全生命周期服务”进一步落地，为泰禾产品价值的提升提供了保证。
14.瑞安房地产：多名高管离职
近期，包括瑞安管理执行董事、丰诚物业董事长郭庆、瑞安房地产瑞虹新城项目总监及中国新天地市务推广及策略传播总监刘梦洁等在内的多位高管在一个多月间相继离职。瑞安房地产方面对此表示，公司人员流动是正常现象，尊重每一位员工在其职业生涯发展过程中所做的选择。
｜点评｜瑞安房地产开发速度缓慢、多年来鲜有扩张动作，且不断售卖优质资产和项目股权，因此人才流失并不奇怪。
（以上由中国建设报产业经济报道特约专家团点评的事件及事实均根据相关企业公开披露及权威媒体公开报道信息综合整理）
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