据中原地产成交数据显示（统计周期：2018年5月26日—2018年6月25日），6月二手成交宗数环比下降5.9%，二手成交均价约为40439元/m²，环比上升5.4%。在二手租赁方面，本月二手住宅租赁租金均价约为49.2元/m²/月，较5月上升了3.4%。
6月全市二手成交宗数下滑，白云跌幅最大
6月全市二手住宅宗数环比下降5.9%，各区中白云跌幅最大，达19.1%。以白云区金沙洲板块为例，6月该板块成交量有所下降，中原地产城西花园分行高级营业经理胡乐来表示，每年这个时间段都是成交量不太活跃。然而，尽管成交量下跌，但二手住宅均价却基本与5月持平，这主要是因为现时该板块放盘量一般，且业主心态相对强硬，所以价格没有明显下降。中原胡乐来介绍，目前，该板块楼梯楼物业的均价为2.7万元/m²左右，电梯楼物业均价为2.7—3.6万元/m²，总价在150到180万间的两房最为热销。
6月份，虽然全市二手楼均价整体环比略有上升，但天河、番禺两区的均价却有所下跌，跌幅分别为3.3%和2.4%。
中原地产上寓分行营业经理张志勇介绍，天河公园板块楼梯楼均价为5万元/m²左右，例如华建小区等；电梯楼物业如东晖花园等，均价约为6万元/m²；而比较新净的小区如新世界东逸花园等，均价则要7万元/m²左右。客户多是置换型买家，较为青睐110m²左右的三房单位，而目前放售较多的则是两房房源，面积约70—95m²。相比于5月，6月天河公园板块的二手买卖的均价有所下跌，跌幅约2000元左右。中原张志勇指出，部分房源放售时间较长，因此业主心态有所减弱，愿意主动降价，使得整体均价下跌。回顾今年上半年的市况，中原张志勇表示，今年上半年天河公园板块二手买卖市场表现平稳，到了6月份，由于业主心态减弱，有主动降价的态势，因而带动了市场交投，二手市场有回暖的迹象。
越秀成交宗数占比稳居第三，淘金板块交投逐渐回暖
6月，越秀区成交宗数占全市的16.3%，位居番禺白云之后，对于老城区而言，这个成绩不俗。在越秀区中，东风东板块和淘金板块这两个片区因生活配套完善，交通畅达，教育资源优质而广受买家喜爱。中原地产淘金北路分行高级营业经理陈华妹介绍，在淘金板块置业的买家大多是学位型客户，另有少部分是在周边上班的白领。中原陈华妹表示，今年淘金板块年初二手交投较一般，直到五、六月份的二手买卖市场才逐渐回暖。最主要的原因是前期1—4月积压了一定的客源量，且部分业主于4月份底开始少幅降价，促使五月起客源量及成交量的增多。现时，淘金板块的楼梯楼物业均价大概在4—5万元/m²不等，电梯楼物业的均价则大约4—6万元/m²。
至于东风东板块，中原地产东风东路分行营业经理欧伟鹏指出，在东风东板块置业的买家基本是学位房买家，而小学入学报名于5月结束，因此，该板块6月二手买卖交投一般。回顾今年上半年二手买卖的情况，东风东板块总体上是保持平稳，当中较为活跃的月份则是这是小学报名前的两个月，即三、四月份。
6月天河二手租赁宗数升幅最大，番禺量价齐升
6月二手租赁上，宗数升幅最明显的要数天河区，环上升达44.8%。以天河体育中心板块为例，广州中原天河东分行营业经理李召明分析，每年的6—7月是租赁置换的旺季，因此，相比于5月，6月的交投更为活跃。现时，该板块一房电梯单位的月租金为3600—4000元，楼梯楼为2500—3000元；两房电梯单位约4800—5300元/月，楼梯单位为4200—4600元/月左右；三房电梯单位月租金在7000—7500月之间，楼梯单位则为5800—6500元/月。当中，一房单位比较热门。提及上半年体育中心板块二手房的租赁情况，中原李召明指出，今年1—6月，体育中心板块二手租赁的情况总体比较活跃，甚至会出现却盘的情况。
除天河区外，番禺区6月的表现同样抢眼，租金均价和成交宗数均有上升，租金升幅为5.6%，宗数升幅为8.6%。中原地产光明北路分行高级营业经理邓国显介绍，在番禺市桥板块，六月恰逢毕业旺季，不少毕业生选择在该片区租房，因此带动了成交。在租金上，该板块6月的租金较5月有所上升，升幅约200—300。现时，一房一厅的均价约1100—1500，两房单位2000元左右，三房单位均价是2500—3000元。客户合租较多，他们青睐租价在2500—2800元内的楼梯楼单位，当中三房单位比较热门。
在番禺洛溪板块，6月的租赁市场同样活跃。中原地产吉祥北分行高级营业经理吴滨表示，洛溪板块6月份的租赁市场交投畅旺，楼梯楼物业和电梯楼物业均有成交。在楼梯楼物业中，吉祥北园、洛湖居的成交最多，其中，吉祥北园70m²的户型最受买家喜爱，月租大概2500—2800元。洛湖居的租客则相对倾向选择70m²的两房和80m²的三房，租金价格分别为3000—3200元/月和3500—3800元/月。至于电梯楼物业，成交较多集中在广州奥林匹克花园和华荟明苑，广州奥林匹克花园40m²的一房一厅相对热销，租金大约3000—3300元/月。华荟明苑则是两房三房单位均热销，两房的租金大概3500—3800元/月，三房的租金大概4000—4500元/月。
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