據報道，今年以來，國內房地產市場住房按揭貸款的利率全面上升。3月份全國首套住房按揭貸款平均利率已經達到5.51釐，比2017年同期的4.46釐上升23.54%。這一現象顯示，國內的貨幣政策正在逐漸收緊或穩健中性，未來住房的按揭貸款利率將來進一步上升。
房價快速飈升，國內居民又紛紛利用住房按揭貸款湧入房地產市場，比如今年一季度居民住房按揭貸款增長速度仍然達到20%以上，遠高於住房銷售額的增長。這既說明了國內房地產市場的風險越來越高，也說明了所謂的全款購買住房的人畢竟是極少數。
還有，房地產市場按揭貸款全面上升，與貨幣市場利率上升有關。
從目前貨幣市場的情況來看，各種隔夜利率指標都在上升。人民銀行雖然已經在星期三透過置換降低存款準備金淨投放近4,000億元，但由於存在時間差，市場仍然存在資金緊張的情況。因為，人民銀行降準後已經停止做逆轉回購，4月26日淨回籠1,500億元，這個星期累計淨回籠2,700億元，因此，降準淨投放近4,000億元資金只剩下1,300億元。在這種情況下，當然會進一步全面推升市場利率。而貨幣市場的利率上升，肯定很快會影響到房地產市場上來。
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