南京对外地毕业生的吸引力是显而易见，每年六七月份都有大量外地毕业生涌入南京，来这里求学租房子找工作。这些刚刚毕业的学生很多都是独自一人来到南京，按照以往的惯例，他们往往对只能容纳一个人居住的单间套房感兴趣。但是截止今年六月份，单间房的租金已经连续三个月下跌，而原本不被看好的三居室在上个月成为了涨幅最大的出租房类型。
6月份南京房租的均价为2744元/月，其中一室房租金均价为2068元/月，比上月下降了2.94%。两室房租金均价为2576元/月，比上个月下降了4.59%。但是三室房的房租均价为3067元/月，比上个月增长了3.56%，是这三种类型中唯一上涨的户型。
为什么只有三室房价格上涨，其它的房型则不同程度的下降？
今年拥进南京的这批毕业生不全部都是大学毕业生，也有很多来南京就读初高中、大学的外地学子。这部分学生的家长，在确定好学校之后就会在学校附近选择一套学区房租下来，等孩子适应好环境再离开。对他们来说，一室房不适合、两室房过于拥挤、三室房满足条件。另外今年毕业打算来到南京发展的外地大学生中，很多人是结伴前往，人数有两三个甚至更多。他们为了减少租金和追求更高的生活品质，也乐于和朋友一起合租，三室房就成了他们最中意的户型。
另一方面，南京各大楼盘前段时间纷纷开盘，各楼盘集中上市，很多人都选择卖掉旧房去购买新房，这些人手里又只有一套房，在卖掉之后也只能选择租房，促进了三室房租金的进一步上涨。
有人就抱怨：出租房源的紧张程度超出想象，前两天约好今天去看一套三室出租房，但今天被通知已经租出去，只能退而求其次，去租一套普通的二室出租房。
南京作为全国的新一线城市，其房产市场和租房市场的价格每个月都会有不同程度的波动。对于那些刚来到南京并想在南京长远发展的人来说，有必要关注一下自己所钟意地区房租的具体情况，可以到相关的互联网平台58同城上了解该地区出租房的租金情况和户型，也方便自己选择。
其实不管是什么类型的出租房，选择的时候也要根据自己的实际情况而定，在合适的时间，选择最适合自己出租房，让自己生活的更好，这才是最重要的。
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