美國買房不花中介費？真的！可是羊毛出在羊身上 ，到底為什麼買家不用掏中介費呢？小李來和您普及一下。
先來說一下美國房產經紀人的收入，華人地產網與不少年入100萬美元的經紀人合作，他們賺的是真多，不過在行業裡卻是極少數的。這個行業是10%的經紀人拿走90%的交易，全美國經紀人的平均年收入只有不到5萬美元。
那他們的收入從哪裡來呢？當然是來自房產交易裡。每一筆交易中，賣家都要向買賣雙方的經紀人各支付3%左右房產成交價格的經紀人中介費。
注意，是賣家交錢給經紀人，不是買家，這就是美國買房沒中介費的原因，不過這筆費用多多少少也會在交易中轉嫁給買家。
舉個例子，小李在美國買房，價格100萬美金，這100萬美金付給賣家之後，賣家會掏出3萬美金給他的經紀人，再掏出3萬美金給帶小李看房的經紀人。到最後賣家能實際收到的是94萬美金。
如果一個經紀人，他既是買家的經紀人，又是賣家的經紀人 ，可以這麼做嗎？可以。如果這筆交易完成了，那他將收到6%的成交價格，一百萬的房產，他就能收到6萬。這樣看來是不是美國經紀人還輕鬆的？
剛入行的經紀人基本不可能迅速發財，甚至開始幾年都在賠錢。因為他們沒有底薪，還要自己交各種保險，每年還要為自己的經紀人執照交錢。
作為新人，還沒有大量客源的時候經常沒有生意，很容易陷入一種只出不進的窘態。房產經紀人開始賺大錢的年紀一般要到四五十歲，積累了一輩子的客源和經驗，到了這個時候才進入黃金階段。
習慣了在中國買房的客人初次在美國買房時，總是會鬧出各種各樣的笑話，讓經紀人感到無奈或生氣，一位資深華人經紀人的經驗分享已經在後臺為您準備好了，歡迎您來華人地產網微信公眾號後臺，回覆“中介費”，文章立刻到您手機上。
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