美国买房不花中介费？真的！可是羊毛出在羊身上 ，到底为什么买家不用掏中介费呢？小李来和您普及一下。
先来说一下美国房产经纪人的收入，华人地产网与不少年入100万美元的经纪人合作，他们赚的是真多，不过在行业里却是极少数的。这个行业是10%的经纪人拿走90%的交易，全美国经纪人的平均年收入只有不到5万美元。
那他们的收入从哪里来呢？当然是来自房产交易里。每一笔交易中，卖家都要向买卖双方的经纪人各支付3%左右房产成交价格的经纪人中介费。
注意，是卖家交钱给经纪人，不是买家，这就是美国买房没中介费的原因，不过这笔费用多多少少也会在交易中转嫁给买家。
举个例子，小李在美国买房，价格100万美金，这100万美金付给卖家之后，卖家会掏出3万美金给他的经纪人，再掏出3万美金给带小李看房的经纪人。到最后卖家能实际收到的是94万美金。
如果一个经纪人，他既是买家的经纪人，又是卖家的经纪人 ，可以这么做吗？可以。如果这笔交易完成了，那他将收到6%的成交价格，一百万的房产，他就能收到6万。这样看来是不是美国经纪人还轻松的？
刚入行的经纪人基本不可能迅速发财，甚至开始几年都在赔钱。因为他们没有底薪，还要自己交各种保险，每年还要为自己的经纪人执照交钱。
作为新人，还没有大量客源的时候经常没有生意，很容易陷入一种只出不进的窘态。房产经纪人开始赚大钱的年纪一般要到四五十岁，积累了一辈子的客源和经验，到了这个时候才进入黄金阶段。
习惯了在中国买房的客人初次在美国买房时，总是会闹出各种各样的笑话，让经纪人感到无奈或生气，一位资深华人经纪人的经验分享已经在后台为您准备好了，欢迎您来华人地产网微信公众号后台，回复“中介费”，文章立刻到您手机上。
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